Te renoveren droomhuis in Walheim: uw kans op een eigen woning!

Te renoveren droomhuis in Walheim: uw kans op een eigen woning!

In Walheim staat een aantrekkelijk woongebouw te koop dat tal van mogelijkheden biedt voor potentiële kopers. De woning, die een woonoppervlak heeft van circa 140 m², is gelegen op een perceel van circa 390 m². Het wordt gekenmerkt door een rustige en centrale ligging, omgeven door pittoreske wijngaarden aan de Neckar. De goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, een kleuterschool, een school en medische zorg maakt het pand bijzonder interessant voor gezinnen.

De woning is aan renovatie toe, maar biedt een solide basisstructuur. Tot de uitgevoerde renovatiemaatregelen behoren onder meer het nieuwe dak, dat in 2005 is afgedekt, en het plaatsen van nieuwe kunststof ramen tussen 2006 en 2008. De twee verdiepingen van de woning kenmerken zich door een doordachte plattegrond. Op de begane grond bevinden zich drie kamers, een keuken en een badkamer. De bovenverdieping biedt nog meer mogelijkheden met drie slaapkamers en een natte cel die gebruikt kan worden voor een extra badkamer. Een onuitgebouwde zolder biedt opbergruimte.

Buitenfaciliteiten en omgeving

Een kleine tuin achter het gebouw nodigt uit tot ontspannen, terwijl een garage en een ruime oprit extra parkeerplaatsen bieden. De schuur kan ook in de tuin gebruikt worden, als werkplaats of als hobbyruimte. De nabijheid van de steden Besigheim, Ludwigsburg en Stuttgart verhoogt de woonwaarde nog verder en biedt aantrekkelijke vrijetijdsmogelijkheden.

Het pand biedt uitstekende mogelijkheden voor kopers die een individuele woning willen creëren. Momenteel wordt het huidige energiecertificaat gecreëerd, wat belangrijk is voor potentiële kopers omdat energie-efficiëntie steeds relevanter wordt.

Marktontwikkeling en vooruitzichten

De ontwikkelingen op de vastgoedmarkt worden momenteel gekenmerkt door een pessimistische stemming, zoals het Federaal Instituut voor Bouw-, Stedelijk en Ruimtelijk Onderzoek (BBSR) stelt. Volgens de resultaten van het BBSR-panel van deskundigen op de vastgoedmarkt rond de jaarwisseling 2023/2024 zijn er echter lichte tekenen van een positieve ommekeer op de woning- en winkelmarkt. Terwijl de algemene stemming nog steeds wordt gekenmerkt door onzekerheid, neemt het pessimisme op de kantorenmarkt af.

De druk op de woningmarkt blijft echter hoog en de huurprijzen zullen naar verwachting blijven stijgen. De hoop op een significante verbetering van de nieuwbouwontwikkeling wordt als te vaag beschouwd. Bij moderniserings- en renovatieprojecten zijn de beoordelingen echter iets positiever. Het nieuwe condominium in Walheim zou een interessante kans kunnen zijn in een veranderende markt.

Voor meer informatie over het woongebouw in Walheim kunnen geïnteresseerden de details bekijken op Wohnglück en Immobilienscout24. Actuele ontwikkelingen op de vastgoedmarkt zijn te vinden in het [BBSR] rapport (https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/veroeffentlichungen/sonderveroeffentlichungen/2024/immobilien-konjunkturtrends.html).