Suche
Mein Konto
Felújításra szoruló álomház Walheimben: esélye, hogy saját otthona legyen!
Fedezzen fel egy felújításra szoruló lakóépületet Walheimben: csendes, központi helyen, kerttel és lehetőséggel saját otthona számára.
Felújításra szoruló álomház Walheimben: esélye, hogy saját otthona legyen!
Walheimben eladó egy vonzó lakóépület, amely számos lehetőséget kínál a potenciális vásárlóknak. A körülbelül 140 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan körülbelül 390 m²-es telken található. Csendes és központi elhelyezkedés jellemzi, festői szőlőültetvényekkel körülvéve a Neckar-on. A jó infrastruktúra, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, orvosi ellátás teszi különösen érdekessé az ingatlant a családok számára.
A ház felújításra szorul, de masszív alapszerkezetet kínál. Az elvégzett felújítási intézkedések között szerepel a 2005-ben lefedett új tető, valamint 2006-2008 között új műanyag nyílászárók beépítése. A ház két emeletét átgondolt alaprajz jellemzi. A földszinten három szoba, konyha és fürdőszoba található. A felső emelet további lehetőségeket kínál három hálószobával és egy vizes helyiséggel, amely egy további fürdőszobának is használható. A beépítetlen tetőtér tárolóhelyet kínál.
Kültéri létesítmények és környezet
Az épület mögötti kis kert pihenésre csábít, míg a garázs és a tágas autóbeálló további parkolóhelyeket kínál. A fészer a kertben is használható, akár műhelynek, akár hobbiszobának. Besigheim, Ludwigsburg és Stuttgart városainak közelsége tovább növeli az életértéket és vonzó szabadidős lehetőségeket biztosít.
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál az egyéni otthont létrehozni vágyó vásárlóknak. Jelenleg készül a jelenlegi energiatanúsítvány, ami a leendő vásárlók számára fontos, mivel az energiahatékonyság egyre fontosabbá válik.
Piaci fejlődés és kilátások
Az ingatlanpiaci fejleményeket jelenleg pesszimista hangulat jellemzi – állapítja meg a Szövetségi Építés-, Város- és Területkutató Intézet (BBSR). A BBSR ingatlanpiaci szakértői testületének 2023/24 év fordulóján végzett eredményei szerint azonban enyhe jelei mutatkoznak a pozitív fordulatnak a lakás- és kiskereskedelmi piacon. Míg az általános hangulatot továbbra is bizonytalanság jellemzi, az irodapiacon enyhül a pesszimizmus.
A lakáspiacon azonban továbbra is nagy a nyomás, és a lakbérek várhatóan tovább emelkednek. Az új épületek fejlesztésének jelentős javulására vonatkozó reményt túl homályosnak tartják. A korszerűsítési és felújítási projektek tekintetében azonban valamivel pozitívabbak az értékelések. Az új walheimi társasház érdekes lehetőséget jelenthet a változó piacon.
A walheimi lakóházzal kapcsolatos további információkért az érdeklődők a részleteket megtekinthetik a Wohnglück és az Immobilienscout24 oldalon. Az ingatlanpiac aktuális fejleményei a [BBSR] jelentésben találhatók (https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/veroeffentlichungen/sonderveroeffentlichungen/2024/immobilien-konjunkturtrends.html).