Remontin tarpeessa oleva unelmatalo Walheimissa: mahdollisuutesi omistaa oma koti!

Remontin tarpeessa oleva unelmatalo Walheimissa: mahdollisuutesi omistaa oma koti!

Walheimissa on myynnissä viehättävä asuinrakennus, joka tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia potentiaalisille ostajille. Asuinpinta-alaltaan noin 140 m²:n kiinteistö sijaitsee noin 390 m²:n tontilla. Se on rauhallinen ja keskeinen sijainti, jota ympäröivät viehättävät viinitarhat Neckarissa. Hyvä infrastruktuuri ostosmahdollisuuksineen, päiväkoti, koulu ja sairaanhoito tekevät kiinteistön erityisen kiinnostavan perheille.

Talo on peruskorjauksen tarpeessa, mutta perusrakenne on vankka. Peruskorjaustoimenpiteisiin kuuluu vuonna 2005 katettu uusi katto ja uusien muovi-ikkunoiden asennus vuosina 2006-2008. Talon kahdelle kerrokselle on ominaista hyvin harkittu pohjaratkaisu. Alakerrassa on kolme huonetta, keittiö ja kylpyhuone. Yläkerrassa on lisäpotentiaalia kolmella makuuhuoneella ja märkähuoneella, jota voidaan käyttää lisäkylpyhuoneena. Rakentamaton ullakko tarjoaa säilytystilaa.

Ulkotilat ja ympäristö

Pieni puutarha rakennuksen takana kutsuu rentoutumaan, kun taas autotalli ja tilava ajotieltä tarjoavat lisäpysäköintipaikkoja. Aitoa voidaan käyttää myös puutarhassa, joko työpaja- tai harrastushuoneena. Besigheimin, Ludwigsburgin ja Stuttgartin kaupunkien läheisyys lisää entisestään asumisarvoa ja tarjoaa houkuttelevia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.

Kiinteistö tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ostajalle, joka haluaa rakentaa yksilöllisen kodin. Nykyistä energiatodistusta ollaan parhaillaan luomassa, mikä on tärkeää ostajaehdokkaille, koska energiatehokkuus on yhä tärkeämpää.

Markkinoiden kehitys ja näkymät

Kiinteistömarkkinoiden kehitystä leimaa tällä hetkellä pessimistinen tunnelma, kuten Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR) toteaa. BBSR:n kiinteistömarkkinoiden asiantuntijapaneelin vaihteen 2023/24 tulosten mukaan asunto- ja kauppamarkkinoilla on kuitenkin havaittavissa lieviä merkkejä positiivisesta käänteestä. Vaikka yleistä ilmapiiriä leimaa edelleen epävarmuus, pessimismi toimistomarkkinoilla on laantumassa.

Asuntomarkkinoiden paine on kuitenkin edelleen korkea ja vuokrien nousun odotetaan jatkuvan. Toivoa uudisrakentamisen merkittävästä parantumisesta pidetään liian epämääräisenä. Modernisointi- ja peruskorjaushankkeiden osalta arviot ovat kuitenkin jonkin verran positiivisempia. Walheimin uusi asunto voisi olla mielenkiintoinen mahdollisuus muuttuvilla markkinoilla.

Lisätietoja Walheimin asuinrakennuksesta saa osoitteista Wohnglück ja Immobilienscout24. Kiinteistömarkkinoiden tämänhetkinen kehitys löytyy [BBSR]-raportista (https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/veroeffentlichungen/sonderveroeffentlichungen/2024/immobilien-konjunkturtrends.html).