Casa de ensueño que necesita renovación en Walheim: ¡tu oportunidad de tener tu propia casa!

Casa de ensueño que necesita renovación en Walheim: ¡tu oportunidad de tener tu propia casa!

En Walheim se vende un atractivo edificio residencial que ofrece numerosas oportunidades para compradores potenciales. La propiedad, que tiene una superficie habitable de aproximadamente 140 m², se encuentra en una parcela de aproximadamente 390 m². Se caracteriza por una ubicación céntrica y tranquila, rodeado de pintorescos viñedos en el Neckar. La buena infraestructura con posibilidades comerciales, una guardería, una escuela y atención médica hace que la propiedad sea especialmente interesante para las familias.

La casa necesita renovación, pero ofrece una estructura básica sólida. Las medidas de renovación realizadas incluyen el nuevo tejado, que se cubrió en 2005, y la instalación de nuevas ventanas de plástico entre 2006 y 2008. Las dos plantas de la casa se caracterizan por una distribución bien pensada. En la planta baja hay tres habitaciones, cocina y baño. La planta superior ofrece más posibilidades con tres dormitorios y un cuarto húmedo que se puede utilizar como baño adicional. Un ático sin desarrollar ofrece espacio de almacenamiento.

Instalaciones exteriores y entorno.

Un pequeño jardín detrás del edificio invita a relajarse, mientras que un garaje y un amplio camino de entrada ofrecen plazas de aparcamiento adicionales. La caseta también se puede utilizar en el jardín, ya sea como taller o sala de ocio. La proximidad a las ciudades de Besigheim, Ludwigsburg y Stuttgart aumenta aún más el valor de la vivienda y ofrece atractivas oportunidades de ocio.

La propiedad ofrece un excelente potencial para los compradores que quieran crear una casa individual. Actualmente se está creando el certificado energético actual, lo cual es importante para los posibles compradores, ya que la eficiencia energética es cada vez más relevante.

Desarrollo y perspectivas del mercado.

La evolución del mercado inmobiliario se caracteriza actualmente por un sentimiento pesimista, como afirma el Instituto Federal de Investigaciones sobre la Construcción, la Urbanización y el Espacio (BBSR). Sin embargo, según los resultados del panel de expertos del mercado inmobiliario de BBSR a principios de 2023/24, hay leves signos de una recuperación positiva en el mercado inmobiliario y minorista. Aunque el ambiente general sigue caracterizado por la incertidumbre, el pesimismo en el mercado de oficinas está disminuyendo.

Sin embargo, la presión sobre el mercado inmobiliario sigue siendo elevada y se espera que los alquileres sigan aumentando. La esperanza de una mejora significativa en el desarrollo de nuevos edificios se considera demasiado vaga. Sin embargo, en lo que respecta a los proyectos de modernización y renovación, las valoraciones son algo más positivas. El nuevo condominio en Walheim podría representar una oportunidad interesante en un mercado cambiante.

Para obtener más información sobre el edificio residencial en Walheim, los interesados ​​pueden consultar los detalles en Wohnglück e Immobilienscout24. La evolución actual del mercado inmobiliario se puede encontrar en el informe BBSR.