Dům snů, který potřebuje renovaci ve Walheimu: vaše šance vlastnit svůj vlastní domov!

Dům snů, který potřebuje renovaci ve Walheimu: vaše šance vlastnit svůj vlastní domov!

Atraktivní rezidenční dům je na prodej ve Walheimu, který nabízí řadu příležitostí pro potenciální kupce. Nemovitost, která má obytnou plochu cca 140 m², se nachází na pozemku o velikosti cca 390 m². Vyznačuje se klidnou a centrální polohou, obklopený malebnými vinicemi na Neckaru. Dobrá infrastruktura s nákupními možnostmi, školkou, školou a lékařskou péčí činí nemovitost zajímavou zejména pro rodiny.

Dům potřebuje rekonstrukci, ale nabízí pevnou základní konstrukci. Mezi realizovaná renovační opatření patří nová střecha, která byla pokryta v roce 2005, a montáž nových plastových oken v letech 2006 až 2008. Dvě podlaží domu se vyznačují promyšleným půdorysem. V přízemí jsou tři pokoje, kuchyně a koupelna. Horní patro nabízí další potenciál se třemi ložnicemi a vlhkým prostorem, který lze využít pro další koupelnu. Nezastavěná půda nabízí úložný prostor.

Venkovní zařízení a okolí

Malá zahrádka za budovou zve k odpočinku, zatímco garáž a prostorná příjezdová cesta nabízí další parkovací místa. Přístřešek lze využít i na zahradě, ať už jako dílnu nebo hobby místnost. Blízkost měst Besigheim, Ludwigsburg a Stuttgart dále zvyšuje životní hodnotu a poskytuje atraktivní možnosti trávení volného času.

Nemovitost nabízí vynikající potenciál pro kupující, kteří si chtějí vytvořit individuální dům. V současné době se vytváří aktuální energetický průkaz, který je důležitý pro potenciální kupce, protože energetická účinnost je stále aktuálnější.

Vývoj trhu a výhled

Vývoj na realitním trhu je v současnosti charakterizován pesimistickou náladou, jak uvádí Federální institut pro stavební, urbanistický a prostorový výzkum (BBSR). Podle výsledků panelu expertů na realitní trh BBSR z přelomu let 2023/24 však existují mírné známky pozitivního obratu na trhu s bydlením a maloobchodem. Zatímco všeobecnou náladu stále charakterizuje nejistota, pesimismus na kancelářském trhu polevuje.

Tlak na trhu s bydlením však zůstává vysoký a očekává se, že nájemné bude nadále růst. Naděje na výrazné zlepšení rozvoje nových budov je považována za příliš vágní. U projektů modernizací a renovací jsou však hodnocení poněkud pozitivnější. Nové kondominium ve Walheimu by mohlo představovat zajímavou příležitost na měnícím se trhu.

Další informace o obytném domě ve Walheimu si zájemci mohou prohlédnout na stránkách Wohnglück a Immobilienscout24. Aktuální vývoj na realitním trhu lze nalézt ve zprávě BBSR.