منزل الأحلام بحاجة إلى التجديد في والهايم: فرصتك لامتلاك منزلك الخاص!

منزل الأحلام بحاجة إلى التجديد في والهايم: فرصتك لامتلاك منزلك الخاص!

مبنى سكني جذاب معروض للبيع في والهايم يوفر العديد من الفرص للمشترين المحتملين. تبلغ مساحة العقار حوالي 140 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 390 مترًا مربعًا. ويتميز بموقع هادئ ومركزي، وتحيط به مزارع الكروم الخلابة في منطقة نيكار. البنية التحتية الجيدة مع فرص التسوق وروضة الأطفال والمدرسة والرعاية الطبية تجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للعائلات.

يحتاج المنزل إلى التجديد، ولكنه يوفر هيكلًا أساسيًا متينًا. تشمل إجراءات التجديد التي تم تنفيذها السقف الجديد الذي تمت تغطيته في عام 2005، وتركيب نوافذ بلاستيكية جديدة بين عامي 2006 و2008. ويتميز طابقا المنزل بمخطط أرضي مدروس جيدًا. يوجد في الطابق الأرضي ثلاث غرف ومطبخ وحمام. يوفر الطابق العلوي إمكانات إضافية مع ثلاث غرف نوم وغرفة مبللة يمكن استخدامها لحمام إضافي. توفر العلية غير المطورة مساحة للتخزين.

المرافق الخارجية والمناطق المحيطة بها

تدعوك حديقة صغيرة خلف المبنى للاسترخاء، بينما يوفر المرآب والممر الفسيح أماكن إضافية لوقوف السيارات. يمكن أيضًا استخدام السقيفة في الحديقة، إما كورشة عمل أو غرفة للهوايات. يزيد القرب من مدن بيسيغهايم ولودفيغسبورغ وشتوتغارت من قيمة المعيشة ويوفر فرصًا ترفيهية جذابة.

يوفر العقار إمكانات ممتازة للمشترين الذين يرغبون في إنشاء منزل فردي. ويجري حاليًا إنشاء شهادة الطاقة الحالية، وهو أمر مهم للمشترين المحتملين حيث أصبحت كفاءة الطاقة ذات أهمية متزايدة.

تطور السوق والتوقعات

وتتميز التطورات في سوق العقارات حاليا بمزاج متشائم، كما يقول المعهد الاتحادي للبناء والبحوث الحضرية والمكانية (BBSR). ومع ذلك، وفقًا لنتائج لجنة خبراء سوق العقارات BBSR في مطلع 2023/24، هناك علامات طفيفة على تحول إيجابي في سوق الإسكان والتجزئة. وبينما لا يزال المزاج العام يتسم بعدم اليقين، فإن التشاؤم في سوق المكاتب آخذ في التراجع.

ومع ذلك، لا يزال الضغط على سوق الإسكان مرتفعا ومن المتوقع أن تستمر الإيجارات في الارتفاع. يعتبر الأمل في حدوث تحسن كبير في تطوير المباني الجديدة غامضًا للغاية. ومع ذلك، فيما يتعلق بمشاريع التحديث والتجديد، فإن التقييمات أكثر إيجابية إلى حد ما. يمكن أن تمثل الشقة الجديدة في والهايم فرصة مثيرة للاهتمام في السوق المتغيرة.

لمزيد من المعلومات حول المبنى السكني في فالهايم، يمكن للمهتمين الاطلاع على التفاصيل على Wohnglück وImmobilienscout24. يمكن الاطلاع على التطورات الحالية في سوق العقارات في تقرير BBSR.