价格正在下跌：海尔布隆及周边地区的房地产正在经历下跌！

价格正在下跌：海尔布隆及周边地区的房地产正在经历下跌！

海尔布隆是巴登-符腾堡州最昂贵的城市之一，2025年周边地区的房地产价格将出现大幅下降。 房地产世界 不少地区住宅房地产价格跌幅超过10%。这导致人们对拥有住房的兴趣日益浓厚，因为该市的高租金价格给租房者带来了重大负担。

海尔布隆目前的租金指数显示，平均租金为每平方米13.50欧元，而新建筑的租金甚至可达每平方米20欧元。这些发展导致许多购房者现在将目光投向周边社区，但那里的房价已大幅下跌。

价格制定和折扣

在海尔布隆，2025年的基本租金将为每平方米12.55欧元。与往年相比，2018年基本租金为每平方米10.96欧元，有适度上涨。然而，不同的居住空间也存在显着的价格偏差。租金价格指数显示，20至29平方米等较小居住空间的基本租金已升至每平方米23.19欧元。

2025 年折扣最大的县是：

这些大幅折扣可能会吸引许多潜在买家，特别是在房地产融资成本因利率波动而变化的情况下。

装修成本和能源效率

尽管价格较低，但值得注意的是，这些地区的许多房产迫切需要节能改造。因此，买家不仅要考虑购买价格，还要考虑装修费用和可能的补贴。大部分物业的能源效率等级为 F 至 H，这可能需要额外投资。

租金指数显示，海尔布隆的额外成本为每平方米2.83欧元。对于经常因生活成本上涨而苦苦挣扎的租房者来说，这是一个相关的考虑因素。与其他区相比，租金价格的偏差还显示，冷租下降了2.56%，暖租下降了3.15%。这反映了当前的市场发展，也可能增加潜在房东调整甚至出售其房产的动力。

总体而言，海尔布隆及周边地区的房地产发展和租金价格表明，尽管该市节能改造需求较高、租金价格大幅上涨，但周边地区仍存在多种机会。当前的趋势不仅需要投资，还需要重新思考我们如何处理生活空间。