路德维希堡和科恩韦斯特海姆的租金正在迅速上涨，高于全国平均水平！

路德维希堡和科恩韦斯特海姆的租金正在迅速上涨，高于全国平均水平！

路德维希堡和科恩韦斯特海姆的租金价格不仅以高于平均水平的速度上涨，而且也是这些地区房地产市场紧张状况的明显迹象。根据最新消息 斯图加特新闻 2022年12月至2024年12月期间，路德维希堡和科恩韦斯特海姆的租金上涨了6.45%。相比之下，全国平均涨幅为5.41%。

EMA研究所代表城市进行的租金指数调查显示，租金价格需要每两年调整一次，而法律要求每四年进行一次彻底重建。特别是较旧的房产往往每平方米的租金价格较低，而较大的公寓每平方米的平均成本比较小的公寓要低。从2019年起，路德维希堡120平方米以上公寓的平均租金目前为每平方米13.66欧元，而科恩韦斯特海姆的租金为每平方米13.80欧元。

租金价格制定详情

租金的发展存在显着差异。在Kornwestheim，预计2025年冷租金为每平方米15.32欧元，暖租金为每平方米18.44欧元。这与往年相比有明显上涨：

今天的租金价格显示，与路德维希堡其他​​区相比，2025年基本租金上涨了4.01%，而额外费用则上涨了4.35%。租金价格的发展不仅在科恩韦斯特海姆，而且在整个路德维希堡市都可以观察到，基本租金为每平方米14.73欧元。

社会影响和政治要求

不断上涨的租金价格对低收入人群的打击尤其严重，这是一个重大的社会挑战。德国租户协会的 Heinrich Knodel 要求对新开发区 30% 的公寓进行补贴，以抵消这些社会不公正现象。自 2020 年 6 月起，路德维希堡开始实施租金上限，规定新合同的租金不得高于当地相对租金的 10% 以上。到2025年底，该措施适用于巴登-符腾堡州总共89个城市和直辖市。

关于可能延长租金上限的决定仍在等待中，因此备受期待。路德维希堡和科恩韦斯特海姆的新租金价格指数将于 8 月 1 日生效，因此可能对紧张的房地产市场产生进一步影响。