Suche
Mein Konto
Hyrorna i Ludwigsburg och Kornwestheim stiger snabbt över det nationella genomsnittet!
Hyrorna i Kornwestheim kommer att stiga över riksgenomsnittet 2025. Aktuell utveckling och hyresprisdata i en överblick.
Hyrorna i Ludwigsburg och Kornwestheim stiger snabbt över det nationella genomsnittet!
Hyrespriserna i Ludwigsburg och Kornwestheim stiger inte bara i en takt över genomsnittet, utan är också ett tydligt tecken på de spända förhållandena på bostadsmarknaden i dessa regioner. Enligt den senaste informationen från Stuttgart Nyheter Hyrorna ökade med 6,45 procent i Ludwigsburg och Kornwestheim mellan december 2022 och december 2024. Som jämförelse är den nationella genomsnittliga ökningen 5,41 procent.
Hyresindexundersökningen, som gjorts av EMA-institutet på uppdrag av städerna, visar att hyrespriserna behöver justeras vartannat år, medan en total ombyggnad krävs enligt lag vart fjärde år. Särskilt äldre fastigheter brukar visa lägre hyrespriser per kvadratmeter och större lägenheter kostar i genomsnitt mindre per kvadratmeter än mindre. Medelhyran i Ludwigsburg för lägenheter från 2019 med mer än 120 kvadratmeter är för närvarande 13,66 euro per kvadratmeter, medan hyran i Kornwestheim är 13,80 euro per kvadratmeter.
Hyresprisutveckling i detalj
Det finns betydande skillnader i hyresutvecklingen. I Kornwestheim väntas en kallhyra på 15,32 euro per kvadratmeter och en varmhyra på 18,44 euro per kvadratmeter för 2025. Det är en klar ökning jämfört med tidigare år:
| Ar | Basic Hyra (€) | Varm hyra (€) |
|---|---|---|
| 2025 | 15.32 | 18.44 |
| 2024 | 14.60 | 17.47 |
| 2023 | 13.45 | 16.15 |
| 2022 | 13.16 | 16.03 |
| 2021 | 12.23 | 14,80 |
Dagens hyrespriser visar att grundhyran ökade med 4,01 procent 2025 jämfört med övriga stadsdelar i Ludwigsburg, medan merkostnaderna ökade med 4,35 procent. Utvecklingen av hyrespriserna kan observeras inte bara i Kornwestheim, utan också i hela staden Ludwigsburg, där grundhyran är 14,73 euro per kvadratmeter.
Sociala effekter och politiska krav
Stigande hyrespriser slår särskilt hårt mot människor med låga inkomster, vilket utgör en betydande social utmaning. Heinrich Knodel från tyska hyresgästföreningen kräver att 30 procent av lägenheterna i nya exploateringsområden ska subventioneras för att motverka dessa sociala orättvisor. Sedan juni 2020 har ett hyrestak gällt i Ludwigsburg, vilket innebär att hyran för nya kontrakt inte får vara mer än 10 procent över den lokala jämförelsehyran. Denna åtgärd gäller för totalt 89 städer och kommuner i Baden-Württemberg fram till slutet av 2025.
Beslutet om en eventuell förlängning av hyrestaket ligger fortfarande kvar och är därför efterlängtat. Det nya hyresprisindexet för Ludwigsburg och Kornwestheim träder i kraft den 1 augusti och kan därför få ytterligare effekter på den spända bostadsmarknaden.