Suche
Mein Konto
Vuokrat Ludwigsburgissa ja Kornwestheimissa nousevat nopeasti kansallisen keskiarvon yläpuolelle!
Kornwestheimin vuokrat nousevat maan keskiarvon yläpuolelle vuonna 2025. Tämänhetkinen kehitys ja vuokrahintatiedot yhdellä silmäyksellä.
Vuokrat Ludwigsburgissa ja Kornwestheimissa nousevat nopeasti kansallisen keskiarvon yläpuolelle!
Vuokrahinnat Ludwigsburgissa ja Kornwestheimissa eivät vain nouse keskimääräistä nopeammin, vaan ovat myös selvä merkki näiden alueiden asuntomarkkinoiden kireästä tilanteesta. Tuoreimpien tietojen mukaan Stuttgartin uutiset Vuokrat nousivat Ludwigsburgissa ja Kornwestheimissa 6,45 prosenttia joulukuun 2022 ja joulukuun 2024 välisenä aikana. Vertailun vuoksi maan keskimääräinen nousu on 5,41 prosenttia.
EMA-instituutin kaupunkien toimeksiannosta tekemä vuokraindeksitutkimus osoittaa, että vuokrahintoja on tarkistettava kahden vuoden välein, kun taas täydellinen uusiminen on lain mukaan tehtävä neljän vuoden välein. Etenkin vanhemmissa kohteissa neliövuokrahinnat ovat yleensä alhaisemmat, ja isommat asunnot maksavat keskimäärin vähemmän neliötä kohti kuin pienemmät. Keskimääräinen vuokra on Ludwigsburgissa vuodesta 2019 alkaen yli 120 neliömetrin asunnoista tällä hetkellä 13,66 euroa neliömetriltä, kun taas Kornwestheimissa vuokra on 13,80 euroa neliömetriltä.
Vuokrahinnan kehitys yksityiskohtaisesti
Vuokrakehityksessä on merkittäviä eroja. Kornwestheimissa vuodelle 2025 odotetaan kylmäksi 15,32 euroa neliövuokraksi ja 18,44 euron lämpimäksi neliövuokraksi. Tämä on selvä nousu edellisiin vuosiin verrattuna:
| vuosi | Perusvuokra (€) | Lambin vuokra (€) |
|---|---|---|
| 2025 | 15.32 | 18.44 |
| 2024 | 14.60 | 17.47 |
| 2023 | 13.45 | 16.15 |
| 2022 | 13.16 | 16.03 |
| 2021 | 12.23 | 14.80 |
Tämän päivän vuokrahinnat osoittavat, että perusvuokra nousi 4,01 prosenttia vuonna 2025 verrattuna muihin Ludwigsburgin alueisiin, kun taas lisäkustannukset nousivat 4,35 prosenttia. Vuokrahintojen kehitys on havaittavissa Kornwestheimin lisäksi koko Ludwigsburgin kaupungissa, jossa perusvuokra on 14,73 euroa neliömetriltä.
Yhteiskunnalliset vaikutukset ja poliittiset vaatimukset
Vuokrahintojen nousu iskee erityisen voimakkaasti pienituloisille, mikä on merkittävä yhteiskunnallinen haaste. Heinrich Knodel Saksan vuokralaisliitosta vaatii, että 30 prosenttia uusien kehitysalueiden asunnoista tuetaan näiden sosiaalisten epäoikeudenmukaisuuksien torjumiseksi. Vuokrakatto on ollut voimassa Ludwigsburgissa kesäkuusta 2020 lähtien, jonka mukaan uusien sopimusten vuokra ei saa olla yli 10 prosenttia paikallista vertailuvuokraa korkeampi. Tämä toimenpide koskee yhteensä 89 kaupunkia ja kuntaa Baden-Württembergissä vuoden 2025 loppuun asti.
Päätös vuokrakaton mahdollisesta pidentämisestä on vielä kesken, joten sitä odotetaan innolla. Ludwigsburgin ja Kornwestheimin uusi vuokrahintaindeksi astuu voimaan 1. elokuuta ja saattaa näin ollen vaikuttaa edelleen kireälle asuntomarkkinoille.