Suche
Mein Konto
Deutsche Pfandbriefbank trækker sig ud af USA: omlægning planlagt!
Deutsche Pfandbriefbank (PBB) annoncerer strategiske ændringer, stopper amerikansk forretning og planlægger vækst gennem investeringsstyring.
Deutsche Pfandbriefbank trækker sig ud af USA: omlægning planlagt!
Deutsche Pfandbriefbank (PBB) står over for en fundamental ændring i sin virksomhedsstrategi. Banken, som blev grundlagt i 2009 fra resterne af Hypo Real Estate, planlægger at koncentrere sig om forretning i Europa i fremtiden og helt at afslutte sit engagement på det amerikanske erhvervsejendomsmarked. Ifølge iz.de er gennemgangen af den amerikanske forretning allerede afsluttet.
PBB CEO Andreas Arndt står over for udfordringer. Efter at banken blev tvunget til at sænke sin overskudsprognose i november, er PBB's situation forværret yderligere, især blandt investorer, der i stigende grad er bekymrede over bankens høje eksponering mod det amerikanske erhvervsejendomsmarked. En hedgefond er endda begyndt at satse mod PBB-aktier. I sidste uge ramte PBB-obligationer og aktier rekordlave niveauer drevet af stigende misligholdelser på det amerikanske ejendomsmarked, som rapporteret af finanzmarktwelt.de.
Tilbagetrækning fra det amerikanske marked
PBB har ydet massive lån på omkring 5 milliarder dollars til amerikanske ejendomslåntagere i de seneste år, hvor over halvdelen af disse lån går til kontorbygninger. Denne strategi viser sig stadig mere problematisk, især i lyset af det pres, som Den Europæiske Centralbank (ECB) lægger på bankerne for bedre at styre risici i ejendomssektoren. PBB modtog den højeste stigning i kapitalkrav fra ECB, en omstændighed, der øger de finansielle udfordringer yderligere.
Ekspansionspolitikken på det amerikanske marked, som begyndte i 2018 med åbningen af et kontor i New York, anses af kritikere som mangelfuld. Aktivistiske investorer som Petrus Advisers giver udtryk for bekymring over PBB's sene involvering i det amerikanske kontormarked. Derudover forbindes PBB ofte med det insolvente Signa Holding, hvilket yderligere øger bekymringen for bankens stabilitet.
Vækstplaner i Europa
I lyset af disse udfordringer planlægger PBB at skabe vækst ved at købe en investeringsforvalter. Dette tiltag kan være en del af en bredere strategi for at sikre bankens fremtidige lønsomhed. Ikke desto mindre er det stadig at se, hvordan beslutningerne vedrørende amerikansk forretning og de signaler, der gives til markedet, vil påvirke virksomhedens retning.
De vedvarende vanskeligheder på ejendomsmarkedet tvang PBB til at øge sine tidsindskud frem til 2023. Samtidig står banken dog over for udfordringer med refinansiering på det usikrede engrosmarked. PBB-aktien har tabt 62,4 procent fra sommeren 2022 til i dag, mens DAX steg med 20 procent i samme periode.
Arndt meddelte for nylig, at PBB ønskede at rapportere overskud for det seneste år på trods af de betydelige udfordringer, der rammer ejendomssektoren. Udbyttebeslutningen forventes offentliggjort sammen med regnskabet for fjerde kvartal den 7. marts. PBB skal nu vise, at det tager de rigtige skridt for at forme sin fremtid på det europæiske marked med succes.