Keller-Umbau in Bietigheim: Fünf neue Probenräume für Bands!

Keller-Umbau in Bietigheim: Fünf neue Probenräume für Bands!

Im Kellergeschoss eines ehemaligen Kinos in Bietigheim-Bissingen wird derzeit ein spannendes Umbauprojekt umgesetzt. Hier sollen fünf Studios für Gruppen- und Einzelproben entstehen, wovon eines genügend Platz für bis zu sechs Bands bieten wird. Die Fertigstellung des Projekts ist für Februar 2024 angestrebt, wie Bietigheimer Zeitung berichtet.

Der Brandschutz für die bereits fertiggestellten Teile des Gebäudes wurde genehmigt, wobei die Abnahme durch die Baubehörde noch aussteht. Der Umbau verläuft bislang ohne größere Beschwerden und im anvisierten Zeitplan. Allerdings gibt es auch Herausforderungen: Neue Aufgaben stehen hinter jeder Tür, und Zusatzkosten durch die notwendige Lüftung sind zu erwarten. So wurden insgesamt 70 Tonnen Material aus dem alten Gebäude entfernt, ohne dass es böse Überraschungen gab. Das Gebälk ist in guter Substanz, frei von Schimmel oder Pilzen. Der Umbau wird dabei nicht als „Partybunker“ konzipiert, was auf eine durchdachte Planung hindeutet.

Keller als Wohnraum

Der feste Trend, Kellerräume auszubauen, zeigt sich deutlich in verschiedenen Projekten, nicht nur in Bietigheim-Bissingen. Kellerausbau schafft zusätzlichen Wohnraum, was besonders in dicht besiedelten Gebieten von Wert ist. Die Kosten für den Kellerausbau variieren stark und hängen unter anderem vom Zustand des Kellers und seiner zukünftigen Nutzung ab. Im Durchschnitt bewegen sich die Kosten für den Ausbau zwischen 1.500 und 3.000 Euro pro Quadratmeter, wobei die Trockenlegung eines feuchten Kellers zusätzliche Gebühren auslösen kann. Diese können bei mindestens 500 Euro pro Quadratmeter starten, wie renovierungskosten.net angibt.

Für eine erfolgreiche Umsetzung des Vorhabens sollten einige Punkte vor dem Ausbau geprüft werden. Die Luftfeuchtigkeit sollte maximal 60 % betragen, und die lichte Raumhöhe muss mindestens 2,40 Meter betragen, um den Anforderungen zu genügen. Auch die Fensterfläche sollte mindestens 12,5 % der Zimmer-Grundfläche ausmachen, wobei Lichtschächte oder Oberlichter hilfreiche Alternativen darstellen. Bei gewerblich genutzten Kellern könnte eine Genehmigung notwendig sein, während private Nutzungen oft genehmigungsfrei sind, ergänzt die Eigenheimerverband.

Planung und Umsetzung

Für eine gelungene Planung des Kellerausbaus sind nicht nur bauliche, sondern auch nutzungsspezifische Überlegungen wichtig. Eine durchdachte Grundriss-Planung sollte helle und offene Räume schaffen, während großzügige Elektroinstallationen und Lüftungsanlagen für gesunde Raumluft sorgen. Mögliche Nutzungen des ausgebauten Kellers sind vielfältig und reichen von Kinderzimmern über Bibliotheken bis hin zu Fitnessbereichen oder Heimkinos.

Wer über einen Kellerausbau nachdenkt, sollte sich darüber hinaus auch der finanziellen Unterstützungsmöglichkeiten bewusst sein. Förderungen für energetische Sanierungen und altersgerechte Umbauten könnten zusätzliche Anreize bieten. Mit all diesen Überlegungen und der aktuellen Entwicklung in Bietigheim-Bissingen wird deutlich, dass der Umbau nicht nur eine bauliche Herausforderung darstellt, sondern auch eine wertvolle Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.