Cerimônia de inauguração do parque empresarial Benzäcker: 1.000 empregos à vista!

Cerimônia de inauguração do parque empresarial Benzäcker: 1.000 empregos à vista!

Em Mundelsheim, a cerimônia de inauguração do planejado parque industrial Benzäcker está cada vez mais próxima. O custo total deste importante projecto ascende a mais de 34 milhões de euros, sem ter em conta possíveis aumentos de custos e inflação. Para concretizar o projeto, vários aspectos financeiros devem ser levados em consideração. A aquisição de 200 imóveis custará cerca de 11,8 milhões de euros, enquanto as medidas compensatórias custarão 5 milhões de euros. Além disso, há 2,9 milhões de euros para planeamento e relatórios, 2,9 milhões de euros para construção de estradas e 8,1 milhões de euros para abastecimento de água e eliminação de águas residuais. bietigheimerzeitung.de relatado.

Uma medida crucial para a aquisição de todos os terrenos necessários é o processo de realocação, necessário para o desenvolvimento ordenado das áreas. Raramente todos os proprietários concordam em vender; Actualmente, dois a quatro proprietários recusam-se a vender as suas terras. No entanto, actualmente estão a ser feitas consultas sobre terrenos, embora sejam em menor número do que antes. O financiamento é concedido por uma empresa LBBW e é classificado como de baixo risco, o que interessa aos investidores.

O processo de realocação em detalhes

O processo de realocação é um processo de planejamento urbano complexo e importante e regula a reorganização de propriedades para a implementação de planos de desenvolvimento. Requer várias medidas legais que estão ancoradas no código de construção. Em primeiro lugar, a necessidade de realizar o procedimento é determinada com a ordem de reafetação (§ 46 BauGB). As audiências dos proprietários afetados são importantes para ouvir e documentar as suas preocupações, como explica anwaltskanzlei-lankau.de.

Um passo central é a criação de um plano de realocação que determine novos layouts de propriedades e usos planejados. Via de regra, ocorrem alterações nos imóveis que aumentam o valor, o que torna o processo de realocação um instrumento atrativo para os investidores. Além disso, todos os aspectos relevantes devem ser ponderados numa etapa específica, a discussão. Caso não seja possível alocar terras, é até fornecida uma compensação monetária.

Perspectivas de longo prazo

Os investimentos na área comercial só poderão dar retorno em um período de 20 a 50 anos. Portanto, é tomado muito cuidado para garantir que os locais de construção sejam atribuídos apenas a utilizadores de alta qualidade, a fim de garantir o “máximo rendimento”. O parque empresarial planeado deverá criar cerca de 1.000 empregos, o que contribuirá para o crescimento económico da região. Apesar da atual situação económica, mantém-se a convicção de que o projeto terá um impacto positivo no desenvolvimento urbano da zona envolvente, como também é apontado em deinimmoberater.de.

O início das primeiras obras permanece incerto neste momento, mas os preparativos estão a todo vapor. A comunidade está optimista de que o projecto ganhará impulso em breve e que todas as etapas necessárias no processo de realocação serão concluídas com sucesso.