Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod park biznesowy Benzäcker: 1000 miejsc pracy w zasięgu wzroku!

Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod park biznesowy Benzäcker: 1000 miejsc pracy w zasięgu wzroku!

W Mundelsheim zbliża się uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod planowany park przemysłowy Benzäcker. Całkowity koszt tego ważnego projektu to ponad 34 miliony euro, nie biorąc pod uwagę możliwych wzrostów kosztów i inflacji. Aby zrealizować projekt, należy wziąć pod uwagę różne aspekty finansowe. Nabycie 200 nieruchomości będzie kosztować około 11,8 mln euro, a działania kompensacyjne – 5 mln euro. Do tego 2,9 mln euro na planowanie i raporty, 2,9 mln euro na budowę dróg i 8,1 mln euro na zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków bietigheimerzeitung.de zgłoszono.

Kluczowym działaniem w celu pozyskania wszystkich potrzebnych gruntów jest proces realokacji, który jest niezbędny do uporządkowanego zagospodarowania terenów. Rzadko kiedy wszyscy właściciele zgadzają się na sprzedaż; Obecnie od dwóch do czterech właścicieli odmawia sprzedaży swoich gruntów. Niemniej jednak zapytania o grunty są obecnie prowadzone, choć jest ich mniej niż wcześniej. Finansowanie zapewnia spółka LBBW i jest klasyfikowane jako o niskim ryzyku, co budzi zainteresowanie inwestorów.

Szczegółowy proces realokacji

Proces realokacji jest złożonym i ważnym procesem urbanistycznym, regulującym reorganizację nieruchomości w celu realizacji planów zagospodarowania przestrzennego. Wymaga to różnych środków prawnych zakorzenionych w prawie budowlanym. W pierwszej kolejności potrzebę przeprowadzenia postępowania określa się w drodze nakazu realokacji (§ 46 BauGB). Jak wyjaśnia anwaltskanzlei-lankau.de przesłuchania właścicieli, których to dotyczy, są ważne, aby wysłuchać i udokumentować ich obawy.

Centralnym krokiem jest stworzenie planu realokacji, który określa nowe układy nieruchomości i planowane sposoby ich wykorzystania. Z reguły dochodzi do zmian nieruchomości podnoszących wartość, co sprawia, że ​​proces realokacji jest atrakcyjnym instrumentem dla inwestorów. Ponadto wszystkie istotne aspekty należy rozważyć na konkretnym etapie, czyli dyskusji. Jeżeli przydział gruntów nie jest możliwy, zapewniana jest nawet rekompensata pieniężna.

Perspektywy długoterminowe

Inwestycje w obszarze komercyjnym mogą się zwrócić dopiero po 20–50 latach. Dlatego też przywiązuje się dużą wagę do tego, aby place budowy były przydzielane wyłącznie użytkownikom wysokiej jakości, aby zagwarantować „maksymalne wpływy”. W planowanym parku biznesowym ma powstać około 1000 miejsc pracy, co przyczyni się do wzrostu gospodarczego w regionie. Pomimo obecnej sytuacji gospodarczej pozostaje przekonanie, że projekt będzie miał pozytywny wpływ na rozwój urbanistyczny okolicy, jak wskazano również na deinimmoberater.de.

Rozpoczęcie pierwszych prac budowlanych pozostaje na razie niepewne, ale przygotowania idą pełną parą. Społeczność wierzy, że projekt wkrótce nabierze tempa i pomyślnie zakończą się wszystkie niezbędne etapy procesu realokacji.