Baanbrekende ceremonie voor het bedrijvenpark Benzäcker: 1000 banen in zicht!

Baanbrekende ceremonie voor het bedrijvenpark Benzäcker: 1000 banen in zicht!

In Mundelsheim komt de eerste paal voor het geplande industriepark Benzäcker steeds dichterbij. De totale kosten van dit belangrijke project bedragen ruim 34 miljoen euro, zonder rekening te houden met mogelijke kostenstijgingen en inflatie. Om het project te realiseren moet rekening gehouden worden met diverse financiële aspecten. De verwerving van 200 eigendommen zal ongeveer 11,8 miljoen euro kosten, terwijl compenserende maatregelen 5 miljoen euro zullen kosten. Daarnaast is er 2,9 miljoen euro voor planning en rapportages, 2,9 miljoen euro voor wegenaanleg en 8,1 miljoen euro voor wateraanvoer en afvalwaterafvoer. bietigheimerzeitung.de heeft dit gemeld.

Een cruciale maatregel voor de verwerving van alle benodigde gronden is het herverdelingsproces, dat nodig is om de gebieden op een ordelijke manier te kunnen ontwikkelen. Zelden stemmen alle eigenaren ermee in om te verkopen; Momenteel weigeren twee tot vier eigenaren hun grond te verkopen. Niettemin worden er momenteel aanvragen voor grond gedaan, ook al zijn deze minder in aantal dan voorheen. De financiering wordt verstrekt door een LBBW-vennootschap en is geclassificeerd als laagrisico, wat interessant is voor investeerders.

Het herverdelingsproces in detail

Het herverdelingsproces is een complex en belangrijk stedenbouwkundig proces en regelt de reorganisatie van eigendommen voor de implementatie van ontwikkelingsplannen. Het vergt verschillende wettelijke maatregelen die verankerd zijn in het bouwbesluit. Ten eerste wordt de noodzaak om de procedure uit te voeren bepaald met het herverdelingsbevel (§ 46 BauGB). Hoorzittingen van de getroffen eigenaren zijn belangrijk om hun zorgen te horen en te documenteren, zoals anwaltskanzlei-lankau.de uitlegt.

Een centrale stap is het opstellen van een herbestemmingsplan dat de nieuwe indeling en het geplande gebruik van het vastgoed bepaalt. In de regel vinden er veranderingen aan de panden plaats die de waarde verhogen, wat het herallocatieproces voor beleggers een aantrekkelijk instrument maakt. Daarnaast moeten in een specifieke stap, de discussie, alle relevante aspecten worden afgewogen. Als het niet mogelijk is om grond toe te wijzen, wordt er zelfs in geld voorzien.

Perspectieven op lange termijn

De investeringen in het commerciële gebied kunnen zich pas over een periode van 20 tot 50 jaar terugverdienen. Daarom wordt er met grote zorg op toegezien dat bouwterreinen alleen worden toegewezen aan kwalitatief hoogstaande gebruikers, om zo de “maximale opbrengst” te garanderen. Het geplande bedrijvenpark zal naar verwachting ongeveer 1.000 banen creëren, wat zal bijdragen aan de economische groei in de regio. Ondanks de huidige economische situatie blijft de overtuiging bestaan ​​dat het project een positieve impact zal hebben op de stedelijke ontwikkeling van de omgeving, zoals ook wordt aangegeven op deinimmoberater.de.

De start van de eerste bouwwerkzaamheden blijft momenteel onzeker, maar de voorbereidingen zijn in volle gang. De gemeenschap is optimistisch dat het project snel aan kracht zal winnen en dat alle noodzakelijke stappen in het herverdelingsproces met succes zullen worden afgerond.