Benzäcker verslo parko novatoriška ceremonija: 1000 darbo vietų akyse!

Benzäcker verslo parko novatoriška ceremonija: 1000 darbo vietų akyse!

Mundelsheime artėja planuojamo Benzäcker pramonės parko įkūrimo ceremonija. Bendra šio svarbaus projekto kaina siekia per 34 milijonus eurų, neatsižvelgiant į galimą išlaidų padidėjimą ir infliaciją. Norint įgyvendinti projektą, reikia atsižvelgti į įvairius finansinius aspektus. 200 objektų įsigijimas kainuos apie 11,8 mln. eurų, o kompensacinės priemonės – 5 mln. Be to, planavimui ir ataskaitoms skirta 2,9 mln. eurų, kelių tiesimui – 2,9 mln. eurų, vandens tiekimui ir nuotekų šalinimui – 8,1 mln. bietigheimerzeitung.de.

Esminė priemonė įsigyjant visą reikalingą žemę yra perskirstymas, būtinas norint tvarkingai vystyti plotus. Retai visi savininkai sutinka parduoti; Šiuo metu nuo dviejų iki keturių savininkų atsisako parduoti savo žemę. Nepaisant to, šiuo metu užklausos dėl žemės teikiamos, net jei jų yra mažiau nei anksčiau. Finansavimą teikia LBBW įmonė ir jis priskiriamas mažos rizikos grupei, kuri domina investuotojus.

Išsamiai perskirstymo procesas

Perskirstymo procesas yra sudėtingas ir svarbus miestų planavimo procesas, reglamentuojantis nekilnojamojo turto pertvarkymą plėtros planų įgyvendinimui. Tam reikalingos įvairios teisinės priemonės, kurios yra įtvirtintos statybos kodekse. Pirma, poreikis atlikti procedūrą nustatomas perskirstymo įsakyme (§ 46 BauGB). Kaip paaiškina anwaltskanzlei-lankau.de, svarbu išklausyti nukentėjusius savininkus, kad būtų galima išgirsti ir dokumentuoti jų susirūpinimą.

Pagrindinis žingsnis yra perskirstymo plano, kuris nustato naujus turto išdėstymus ir planuojamus naudojimo būdus, sukūrimas. Paprastai keičiami nekilnojamojo turto pokyčiai, didinantys vertę, todėl perskirstymo procesas yra patrauklus investuotojams. Be to, visi svarbūs aspektai turi būti pasverti konkrečiame žingsnyje – diskusijoje. Jeigu nėra galimybės skirti žemės, netgi numatyta piniginė kompensacija.

Ilgalaikės perspektyvos

Investicijos į komercinę sritį gali atsipirkti tik per 20–50 metų laikotarpį. Todėl labai stengiamasi užtikrinti, kad statybvietės būtų skiriamos tik aukštos kokybės naudotojams, kad būtų garantuotas „maksimalus pelnas“. Planuojamame verslo parke tikimasi sukurti apie 1000 darbo vietų, o tai prisidės prie ekonomikos augimo regione. Nepaisant dabartinės ekonominės padėties, išlieka įsitikinimas, kad projektas turės teigiamos įtakos apylinkių urbanistinei plėtrai, kaip nurodoma deinimmoberater.de.

Pirmųjų statybos darbų pradžia kol kas dar neaiški, tačiau pasirengimo darbai vyksta visu pajėgumu. Bendruomenė optimistiškai tikisi, kad projektas netrukus įgaus pagreitį ir visi būtini perskirstymo proceso žingsniai bus sėkmingai atlikti.