Cerimonia di inaugurazione del parco industriale Benzäcker: 1000 posti di lavoro in vista!

Cerimonia di inaugurazione del parco industriale Benzäcker: 1000 posti di lavoro in vista!

A Mundelsheim si avvicina la cerimonia di posa della prima pietra per il progettato parco industriale Benzäcker. Il costo totale di questo importante progetto ammonta a oltre 34 milioni di euro, senza contare i possibili aumenti dei costi e l'inflazione. Per realizzare il progetto è necessario prendere in considerazione diversi aspetti finanziari. L'acquisizione di 200 immobili costerà circa 11,8 milioni di euro, mentre le misure compensative costeranno 5 milioni di euro. Inoltre ci sono 2,9 milioni di euro per pianificazione e relazioni, 2,9 milioni di euro per la costruzione di strade e 8,1 milioni di euro per l'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue bietigheimerzeitung.de riportato.

Una misura cruciale per l'acquisizione di tutti i terreni necessari è il processo di riassegnazione, necessario per sviluppare le aree in modo ordinato. Raramente tutti i proprietari accettano di vendere; Attualmente da due a quattro proprietari si rifiutano di vendere i loro terreni. Tuttavia attualmente vengono effettuate richieste di terreni, anche se in numero inferiore rispetto a prima. Il finanziamento viene fornito da una società LBBW ed è classificato a basso rischio, il che interessa agli investitori.

Il processo di riassegnazione in dettaglio

Il processo di riallocazione è un processo urbanistico complesso e importante e regola la riorganizzazione degli immobili per l'attuazione dei piani di sviluppo. Richiede varie misure legali ancorate al regolamento edilizio. In primo luogo, la necessità di eseguire la procedura viene determinata con l'ordinanza di riassegnazione (§ 46 BauGB). Le audizioni dei proprietari interessati sono importanti per ascoltare e documentare le loro preoccupazioni, come spiega anwaltskanzlei-lankau.de.

Un passaggio centrale è la creazione di un piano di riallocazione che determini la nuova disposizione degli immobili e gli usi pianificati. Di norma vengono apportate modifiche agli immobili che ne aumentano il valore, il che rende il processo di riallocazione uno strumento interessante per gli investitori. Inoltre, tutti gli aspetti rilevanti devono essere soppesati in una fase specifica, la discussione. Se non è possibile assegnare la terra, è prevista anche una compensazione pecuniaria.

Prospettive a lungo termine

Gli investimenti nel settore commerciale potrebbero essere ripagati solo in un periodo compreso tra 20 e 50 anni. Si pone quindi la massima attenzione affinché i cantieri siano destinati solo a utenze di qualità, così da garantire il “massimo ricavo”. Si prevede che il parco commerciale progettato creerà circa 1.000 posti di lavoro, il che contribuirà alla crescita economica della regione. Nonostante l'attuale situazione economica, resta la convinzione che il progetto avrà un impatto positivo sullo sviluppo urbano dell'area circostante, come sottolineato anche su deinimmoberater.de.

Al momento l’inizio dei primi lavori di costruzione resta incerto, ma i preparativi fervono. La comunità è ottimista sul fatto che il progetto acquisirà presto slancio e che tutte le fasi necessarie nel processo di riassegnazione saranno completate con successo.