Ceremonia de inauguración del parque empresarial Benzäcker: ¡1.000 puestos de trabajo a la vista!

Ceremonia de inauguración del parque empresarial Benzäcker: ¡1.000 puestos de trabajo a la vista!

En Mundelsheim se acerca la inauguración del proyecto del parque industrial de Benzäcker. El coste total de este importante proyecto asciende a más de 34 millones de euros, sin tener en cuenta posibles aumentos de costes y la inflación. Para poder realizar el proyecto, se deben tener en cuenta varios aspectos financieros. La adquisición de 200 propiedades costará alrededor de 11,8 millones de euros, mientras que las medidas compensatorias costarán 5 millones de euros. Además, hay 2,9 millones de euros para planificación e informes, 2,9 millones de euros para construcción de carreteras y 8,1 millones de euros para suministro de agua y eliminación de aguas residuales. bietigheimerzeitung.de informó.

Una medida crucial para la adquisición de todos los terrenos necesarios es el proceso de reasignación, que es necesario para desarrollar las áreas de manera ordenada. Rara vez todos los propietarios aceptan vender; Actualmente, entre dos y cuatro propietarios se niegan a vender sus terrenos. Sin embargo, actualmente se realizan solicitudes de tierras, aunque son menos numerosas que antes. La financiación corre a cargo de la empresa LBBW y está clasificada como de bajo riesgo, lo que interesa a los inversores.

El proceso de reasignación en detalle

El proceso de reasignación es un proceso de planificación urbana complejo e importante y regula la reorganización de propiedades para la implementación de planes de desarrollo. Requiere varias medidas legales que están ancladas en el código de construcción. En primer lugar, la necesidad de realizar el procedimiento se determina mediante la orden de reasignación (artículo 46 del BauGB). Las audiencias con los propietarios afectados son importantes para escuchar y documentar sus preocupaciones, como explica anwaltskanzlei-lankau.de.

Un paso central es la creación de un plan de reasignación que determine nuevos diseños de propiedades y usos planificados. Como regla general, se producen cambios en las propiedades que aumentan el valor, lo que hace que el proceso de reasignación sea un instrumento atractivo para los inversores. Además, todos los aspectos relevantes deben sopesarse en un paso específico, la discusión. Si no es posible asignar tierras, incluso se proporciona una compensación monetaria.

Perspectivas a largo plazo

Las inversiones en el sector comercial sólo podrán amortizarse en un período de 20 a 50 años. Por lo tanto, se pone mucho cuidado en que las obras de construcción sólo se asignen a usuarios de alta calidad para garantizar el "máximo beneficio". Se espera que el parque empresarial previsto cree alrededor de 1.000 puestos de trabajo, lo que contribuirá al crecimiento económico de la región. A pesar de la situación económica actual, se mantiene la convicción de que el proyecto tendrá un impacto positivo en el desarrollo urbano de los alrededores, como también se indica en deinimmoberater.de.

El inicio de las primeras obras de construcción sigue siendo incierto por el momento, pero los preparativos están en pleno apogeo. La comunidad es optimista de que el proyecto pronto cobrará impulso y que todos los pasos necesarios en el proceso de reasignación se completarán con éxito.