Τελετή θεμελίωσης για το επιχειρηματικό πάρκο Benzäcker: 1000 θέσεις εργασίας εν όψει!

Τελετή θεμελίωσης για το επιχειρηματικό πάρκο Benzäcker: 1000 θέσεις εργασίας εν όψει!

Στο Mundelsheim, η τελετή θεμελίωσης του σχεδιαζόμενου βιομηχανικού πάρκου Benzäcker πλησιάζει. Το συνολικό κόστος αυτού του σημαντικού έργου ανέρχεται σε πάνω από 34 εκατ. ευρώ, χωρίς να ληφθούν υπόψη πιθανές αυξήσεις κόστους και πληθωρισμός. Για την υλοποίηση του έργου πρέπει να ληφθούν υπόψη διάφορες οικονομικές πτυχές. Η απόκτηση 200 ακινήτων θα κοστίσει περίπου 11,8 εκατ. ευρώ, ενώ τα αντισταθμιστικά μέτρα θα κοστίσουν 5 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, υπάρχουν 2,9 εκατ. ευρώ για προγραμματισμό και εκθέσεις, 2,9 εκατ. ευρώ για οδοποιία και 8,1 εκατ. ευρώ για ύδρευση και διάθεση λυμάτων bietigheimerzeitung.de.

Κρίσιμο μέτρο για την απόκτηση του συνόλου της απαιτούμενης γης είναι η διαδικασία ανακατανομής, η οποία είναι απαραίτητη για την εύρυθμη ανάπτυξη των περιοχών. Σπάνια όλοι οι ιδιοκτήτες συμφωνούν να πουλήσουν. Επί του παρόντος, δύο έως τέσσερις ιδιοκτήτες αρνούνται να πουλήσουν τη γη τους. Ωστόσο, αυτή τη στιγμή γίνονται έρευνες για γη, ακόμη κι αν είναι λιγότερες σε αριθμό από πριν. Η χρηματοδότηση παρέχεται από εταιρεία LBBW και χαρακτηρίζεται ως χαμηλού κινδύνου, η οποία ενδιαφέρει τους επενδυτές.

Αναλυτικά η διαδικασία ανακατανομής

Η διαδικασία ανακατανομής είναι μια σύνθετη και σημαντική πολεοδομική διαδικασία και ρυθμίζει την αναδιοργάνωση των ακινήτων για την υλοποίηση αναπτυξιακών σχεδίων. Απαιτεί διάφορα νομικά μέτρα που είναι αγκυρωμένα στον οικοδομικό κώδικα. Πρώτον, η ανάγκη διενέργειας της διαδικασίας προσδιορίζεται με την εντολή ανακατανομής (§ 46 BauGB). Οι ακροάσεις από τους πληγέντες ιδιοκτήτες είναι σημαντικές για να ακουστούν και να τεκμηριωθούν οι ανησυχίες τους, όπως εξηγεί η anwaltskanzlei-lankau.de.

Ένα κεντρικό βήμα είναι η δημιουργία ενός σχεδίου ανακατανομής που καθορίζει τη νέα διάταξη ακινήτων και τις προγραμματισμένες χρήσεις. Κατά κανόνα, υπάρχουν αλλαγές στα ακίνητα που αυξάνουν την αξία, γεγονός που καθιστά τη διαδικασία ανακατανομής ελκυστικό μέσο για τους επενδυτές. Επιπλέον, όλες οι σχετικές πτυχές πρέπει να σταθμιστούν σε ένα συγκεκριμένο βήμα, τη συζήτηση. Εάν δεν είναι δυνατή η παραχώρηση γης, προβλέπεται ακόμη και χρηματική αποζημίωση.

Μακροπρόθεσμες προοπτικές

Οι επενδύσεις στην εμπορική περιοχή μπορούν να αποδώσουν μόνο σε μια περίοδο 20 έως 50 ετών. Ως εκ τούτου, λαμβάνεται μεγάλη μέριμνα για να διασφαλιστεί ότι οι οικοδομικές εγκαταστάσεις κατανέμονται μόνο σε χρήστες υψηλής ποιότητας προκειμένου να διασφαλιστούν τα «μέγιστα έσοδα». Το σχεδιαζόμενο επιχειρηματικό πάρκο αναμένεται να δημιουργήσει περίπου 1.000 θέσεις εργασίας, οι οποίες θα συμβάλουν στην οικονομική ανάπτυξη της περιοχής. Παρά την τρέχουσα οικονομική κατάσταση, παραμένει η πεποίθηση ότι το έργο θα έχει θετικό αντίκτυπο στην αστική ανάπτυξη της γύρω περιοχής, όπως επισημαίνεται και στο deinimmoberater.de.

Η έναρξη των πρώτων κατασκευαστικών εργασιών παραμένει αβέβαιη αυτή τη στιγμή, αλλά οι προετοιμασίες βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη. Η κοινότητα είναι αισιόδοξη ότι το έργο θα αποκτήσει σύντομα δυναμική και ότι όλα τα απαραίτητα βήματα στη διαδικασία ανακατανομής θα ολοκληρωθούν με επιτυχία.