In einer ruhigen Lage mit wenig Verkehr wird im Januar 2026 eine neu gebaute Doppelhaushälfte bezugsfertig. Das 1991 errichtete Massivbauwerk bietet eine Grundstücksfläche von 324 m² und ist mit 6 Zimmern auf 4 Stockwerken großzügig gestaltet. Zudem überzeugt es mit einer neuwertigen Heizungsanlage in Form einer Wärmepumpe, die im letzten Jahr installiert wurde. Diese moderne Heiztechnik wird durch die installierte Fotovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,6 kWp unterstützt, die bis Ende 2026 zusätzlichen Strom speist. Anschließend wird der erzeugte Strom vollumfänglich der Wärmepumpe zur Verfügung stehen, was den Energiebedarf des Haushalts optimiert. Wohnglueck.de berichtet, dass die Anlage eine Energieeffizienzklasse C aufweist, basierend auf dem Verbrauch mit einer alten Ölheizung.
Die Wohnfläche von 155 m² (Flächenberechnung nach DIN 277) umfasst neben den 6 Zimmern auch Technikflächen von 62 m², die die Kellerräume und die Garage beinhalten. In dem Haus stehen zwei separate Toiletten sowie ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine moderne Note. Eine Einbauküche, eine Terrasse und ein Balkon runden das Angebot ab. Zur Ausstattung zählen zudem drei Stellplätze und ein Garagenplatz für PKWs, sowie eine installierte Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Wärmepumpen und Photovoltaik im Trend
Immer mehr Hausbesitzer erwägen die Kombination von Wärmepumpen mit Photovoltaikanlagen. Diese Synergie bietet nicht nur eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch eine signifikante Kostenersparnis. Die Investitionskosten für die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage liegen zwischen 28.000 und 52.000 Euro, wobei die Wärmepumpe zwischen 14.000 und 26.000 Euro kostet. Fördermöglichkeiten sind attraktiv: Bis zu 70% der Investitionskosten können gefördert werden, was die finanziellen Hürden erheblich senkt. Gruenes.haus hebt hervor, dass sich die Kombination besonders für Neubauten und gut gedämmte Altbauten mit niedrigem Wärmebedarf lohnt.
Ein Beispiel verdeutlicht die Ersparnis: Bei Nutzung einer Wärmepumpe mit 70% PV-Strom und 30% Netzstrom können die jährlichen Heizkosten auf bis zu 1.080 Euro gesenkt werden, was eine Ersparnis von 920 Euro im Vergleich zu einer Gasheizung darstellt. Bei Einbindung eines PV-Speichers reduziert sich der Eigenverbrauch, was weitere Kostenvorteile mit sich bringt. Heizkosten für eine Wärmepumpe mit 30% Netzstrom und 70% PV-Strom können gar auf 825 Euro gesenkt werden.
Förderprogramme für effiziente Gebäude
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) unterstützt Eigentümer, die ihr Gebäude sanieren und dadurch Energiekosten einsparen möchten. Bis zu 30.000 Euro können als Zuschuss für hochwertige energetische Maßnahmen gewährt werden. Das BEG Programm wird auch über den Jahreswechsel 2024/2025 fortgeführt, mit Änderungen, die ab 2025 zu erwarten sind. Bafa.de informiert, dass Antragsteller verschiedene Fördermöglichkeiten sowie zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank nutzen können. Insbesondere die Kombination von energetischen Maßnahmen könnte auch langfristig zur Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen führen.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als attraktive Wohnmöglichkeit, die sowohl modernes Wohnen bietet als auch zukunftsorientierte Heiztechnologien integriert. Die Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaik sowie die Fördermöglichkeiten durch die BEG machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für umweltbewusste Hauskäufer.