Boom immobilier à Göppingen : les prix augmentent - des opportunités pour les acheteurs !

Boom immobilier à Göppingen : les prix augmentent - des opportunités pour les acheteurs !

Le marché immobilier du Bade-Wurtemberg, notamment à Göppingen, connaîtra un mouvement remarquable en 2025. Journal de Stuttgart La ville bénéficie de sa situation favorable entre Stuttgart et Ulm ainsi que d'un marché du travail régional stable.

La tendance vers une « ville à la campagne » devient de plus en plus importante. En conséquence, la tendance des prix des appartements existants à Göppingen a augmenté, avec un prix moyen de plus de 3 100 euros par mètre carré. Les nouveaux bâtiments situés dans des emplacements privilégiés atteignent des prix encore plus élevés. Les maisons unifamiliales et bifamiliales sont particulièrement appréciées, avec des prix au mètre carré compris entre 3 150 et 3 200 euros.

Marché locatif stable et surface habitable limitée

Les prix de location à Göppingen sont également stables. Le prix moyen de location au mètre carré est d'environ 11,80 euros, soit légèrement au-dessus de la moyenne nationale. La demande de petits appartements de 2 à 3 pièces situés dans des emplacements centraux reste élevée, tandis que la surface habitable disponible est limitée. De nouveaux projets de construction sont annoncés mais ne parviennent pas à répondre pleinement à la demande.

La complexité du marché augmente, ce qui entraîne un besoin accru de conseils indépendants. Les facteurs importants ici sont la détermination des prix, l’efficacité énergétique et le cadre juridique. Les coûts de construction élevés auront un impact particulier sur le marché immobilier en 2025, les nouveaux bâtiments étant 15 à 20 % plus chers que les propriétés existantes.

Autres facteurs influençant le marché

Les prix de l'immobilier sont influencés par divers facteurs du côté de l'offre et de la demande, tels que Engel & Volkers signalé. Les facteurs liés à l’offre comprennent la disponibilité de terrains à bâtir, les coûts de construction et les réglementations du secteur de la construction. Du côté de la demande, la croissance démographique, les revenus et la situation économique générale jouent un rôle décisif.

D’autres facteurs externes, tels que les décisions politiques et les projets d’infrastructures, peuvent également avoir un impact durable sur les prix de l’immobilier. Malgré les défis liés à la hausse des prix et à une situation de marché complexe, les experts s'attendent à une évolution modérée des prix à Göppingen. Cependant, le déséquilibre persistant entre l’offre et la demande présente également des opportunités d’investissement.

Les acheteurs doivent donc être bien préparés et patients, tandis que les propriétaires doivent sérieusement envisager de vendre ou de louer leur propriété. Göppingen est une région solide sur le marché immobilier et offre des possibilités de développement futur.