Realitní boom v Göppingenu: ceny rostou – příležitosti pro kupce!

Realitní boom v Göppingenu: ceny rostou – příležitosti pro kupce!

Trh s nemovitostmi v Bádensku-Württembersku, zejména v Göppingenu, zaznamená v roce 2025 pozoruhodný pohyb. Stuttgart Journal Město těží ze své výhodné polohy mezi Stuttgartem a Ulmem a také ze stabilního regionálního trhu práce.

Trend směrem k „městu na venkově“ je stále důležitější. V důsledku toho se cenové trendy stávajících bytů v Göppingenu zvýšily s průměrnou cenou přes 3 100 eur za metr čtvereční. Novostavby v preferovaných lokalitách dosahují ještě vyšších cen. Oblíbené jsou zejména rodinné domy a dvougenerační domy s cenami za metr čtvereční mezi 3 150 a 3 200 eur.

Stabilní nájemní trh a omezený životní prostor

Ceny pronájmu v Göppingen jsou také stabilní. Průměrná cena pronájmu za metr čtvereční se pohybuje kolem 11,80 eur, což je mírně nad celorepublikovým průměrem. Poptávka po malých bytech se 2-3 pokoji v centrálních lokalitách zůstává vysoká, zatímco dostupný obytný prostor je omezený. Nové stavební projekty jsou ohlašovány, ale nemohou plně uspokojit poptávku.

Složitost trhu se zvyšuje, což vede k větší potřebě nezávislého poradenství. Důležitými faktory jsou zde stanovení ceny, energetická účinnost a právní rámec. Vysoké stavební náklady ovlivní trh s nemovitostmi zejména v roce 2025, přičemž nové budovy budou o 15–20 % dražší než stávající nemovitosti.

Další faktory ovlivňující trh

Ceny nemovitostí jsou ovlivňovány různými faktory na straně nabídky a poptávky, jako např Engel & Völkers hlášeno. Faktory na straně nabídky zahrnují dostupnost stavebních pozemků, stavební náklady a stavební předpisy. Na straně poptávky hraje rozhodující roli populační růst, příjmy a celková ekonomická situace.

Další externí faktory, jako jsou politická rozhodnutí a infrastrukturní projekty, mohou mít také trvalý dopad na ceny nemovitostí. Navzdory výzvám v podobě rostoucích cen a složité situaci na trhu odborníci očekávají v Göppingenu mírný cenový vývoj. Pokračující nerovnováha mezi poptávkou a nabídkou však představuje také příležitosti pro investice.

Kupující by proto měli být dobře připraveni a trpěliví, zatímco majitelé by měli vážně uvažovat o prodeji nebo pronájmu svých nemovitostí. Göppingen je solidní region na trhu s nemovitostmi a nabízí prostor pro budoucí rozvoj.