尼尔廷格火车站：急需的住房项目新动力！

尼尔廷格火车站：急需的住房项目新动力！

铁路法再次修改后，尼尔廷格火车站建设项目的进展越来越近。这一变化得到了基民盟/基社盟和社会民主党执政联盟的投票批准，为该地区急需的住房项目带来了新的希望。尼尔廷根联邦议院议员尼尔斯·施密德解释说，法律的调整将使各市政府的重要住房项目能够继续进行。尼尔廷根（尤其是东班施塔特）和斯图加特的项目受到的影响尤其严重。 NTZ报告 。

然而，仍然存在重大法律障碍阻碍 IBA’27 尼尔廷根项目的进展。联邦政府再次没有修改《通用铁路法》（AEG），该法阻止了这一重要居住空间的建筑工地招标。因此，尚不清楚所需的公寓是否真的可以建在新火车站东部。 《埃斯林格报》报道 该市已经对这个项目进行了大约八年的集中规划。

规划居住区及基础设施

尼尔廷根火车站周边地区将建设一个新的住宅区，其中将包括约 180 套公寓。城市规划设想延续轨道两侧的城市结构。主要元素包括通过地下通道和立交桥将火车站广场与 Alte Seegrasspinnerei 的广场连接起来。为了准备施工现场，Plochinger Straße 31 和 37 号的建筑物将被拆除。

然而，由于现有的法律障碍，建筑工地目前无法进行广告宣传。这使得概念授予过程被搁置，因为市政府不想将房产授予出价最高的竞标者，而是授予最好的概念。市项目组已经组建了一个集结小组，成员充足，能够计划和行动。

投资和进一步规划

斯图加特的一位投资者计划斥资约 1 亿欧元在“Gleis 13”地产上建造 300 套住宅单元。与此同时，市长约翰内斯·弗里德里希 (Johannes Fridrich) 已要求联邦和州决策者撤销目前减缓该项目进展的规定。联邦建设部长克拉拉·盖维茨（Klara Geywitz）曾宣布将修改该法律，但到目前为止还没有任何进展。

该市正在计划进一步的基础设施措施，包括在铁轨以东修建一条新的主干道，以更好地集中交通。此外，还将提供一个邻里车库，为居民和通勤者提供停车位。德国铁路公司将建造楼梯和电梯，以改善与 S-Bahn 网络的连接。 Tälesbahn 和 S-Bahn 路段还规划了两个无障碍坡道。

尽管规划进程仍在继续，但迫切需要对《AEG》第 23 条进行修订，以彻底消除法律障碍并能够将前铁路区用于市政目的。这些项目的成功很大程度上取决于即将到来的政治决策和改革。