Nürtinger Bahnstadt: Nov zagon za nujno potrebne stanovanjske projekte!

Nürtinger Bahnstadt: Nov zagon za nujno potrebne stanovanjske projekte!

Napredek pri projektu gradnje Nürtinger Bahnstadt je po ponovni spremembi zakona o železnici vse bližji. Ta sprememba, ki je bila potrjena z glasovi vladne koalicije CDU/CSU in SPD, prinaša novo upanje za nujno potrebne stanovanjske projekte v regiji. Nürtingenski poslanec bundestaga Nils Schmid je pojasnil, da bo prilagoditev zakona omogočila nadaljevanje pomembnih stanovanjskih projektov občin. Posebej prizadeti so projekti v Nürtingenu, zlasti vzhodni Bahnstadt, in v Stuttgartu. NTZ poroča.

Vendar še vedno obstajajo znatne pravne ovire, ki ovirajo napredek projekta IBA’27 v Nürtingenu. Zvezna vlada ponovno ni sprejela Splošnega zakona o železnicah (AEG), ki preprečuje razpisovanje gradbišč za ta pomemben življenjski prostor. Zato ni jasno, ali je mogoče zahtevana stanovanja dejansko zgraditi na vzhodu mesta Neue Bahnstadt. Esslinger Zeitung poroča da mesto ta projekt intenzivno načrtuje že okoli osem let.

Načrtovano stanovanjsko območje in infrastruktura

V okolici železniške postaje Nürtingen naj bi zgradili novo stanovanjsko naselje, v katerem bo okoli 180 stanovanj. Urbanistično načrtovanje predvideva nadaljevanje urbane strukture na obeh straneh tirov. Glavni elementi vključujejo povezavo trga železniške postaje s trgom Alte Seegrasspinnerei prek podhodov in nadvozov. Za pripravo gradbišča bosta stavbi na Plochinger Straße 31 in 37 porušeni.

Gradbišč pa zaradi obstoječih pravnih ovir trenutno ni mogoče oglaševati. S tem se postopek oddaje koncepta ustavi, saj občina ne želi oddati nepremičnin najboljšim ponudnikom, temveč najboljšim konceptom. Občinska projektna skupina je že oblikovala montažno skupino, ki ima dovolj članov, da lahko načrtujejo in delujejo.

Investicije in nadaljnje načrtovanje

Investitor iz Stuttgarta namerava na zemljišču Gleis 13 zgraditi 300 stanovanjskih enot za približno 100 milijonov evrov. Medtem je župan Johannes Fridrich zvezne in državne odločevalce pozval, naj umaknejo uredbo, ki trenutno upočasnjuje napredek projekta. Zvezna ministrica za gradbeništvo Klara Geywitz je napovedala, da bo revidirala zakon, vendar do zdaj ni bilo napredka.

Občina načrtuje nadaljnje infrastrukturne ukrepe, vključno z novo glavno cesto vzhodno od tirov za boljšo koncentracijo prometa. Poleg tega bo zagotovljena sosedska garaža s parkirnimi mesti za stanovalce in potnike. Deutsche Bahn bo zgradil stopnišče in dvigalo za izboljšanje povezav z omrežjem S-Bahn. Za odseke Tälesbahn in S-Bahn sta načrtovani tudi dve klančini brez ovir.

Čeprav se procesi načrtovanja nadaljujejo, je nujno potrebna sprememba člena 23 AEG, da se v celoti odstranijo pravne ovire in da se območje nekdanje železnice lahko uporabi za komunalne namene. Uspeh teh projektov je v veliki meri odvisen od prihajajočih političnih odločitev in reform.