Suche
Mein Konto
Izgradnja kooperativnih vratara: pozitivna bilanca unatoč povećanju najamnina!
3. srpnja 2025. godine, Zadruga za izgradnju i stambeno zgrade u Reichenbachu na Fils-u privukla je pozitivan saldo za 2024. godinu.
Izgradnja kooperativnih vratara: pozitivna bilanca unatoč povećanju najamnina!
3. srpnja 2025. godine odvijala se skup predstavnika građevinske i stambene zadruge. U pozitivnom odgovoru, odbor je obavijestio o čvrstoj ekonomskoj situaciji zadruge i planiranim ulaganjima za budućnost. Pozitivna ravnoteža financijske godine 2024. pokazuje da kooperativni oblik života u regiji ostaje pouzdan partner za povoljni život, unatoč ekonomski napetom okruženju s stagnirajućim ekonomijom i visokim troškovima izgradnje.
Međutim, stanari moraju očekivati povećanje najamnine u bliskoj budućnosti. To bi moglo prvenstveno utjecati na kućanstva, koja u vrijeme povećanja životnih troškova moraju posebnu pozornost obratiti svojim opterećenjima za najam. Odbor se također osvrnuo na postojeće pravne propise koji priznaju zakon za izvršavanje prava na povećanje najamnine prema modernizacijama. Prema Berlinom Vodiču za iznajmljivanje, stanari nemaju samo povećanu transparentnost u pogledu povećanja stanarine, već i na informacije o vrsti i opsegu provedenih modernizacija.
Uvjeti za povećanje najamnine i pravni okviri
U skladu s odredbama BGB -a, iznajmljivanje najamnine povećava se u iznosu od 8 % troškova modernizacije koji se mogu pripisati stanu. Primjer to ilustrira: s stanom od 50 m² s ukupnim troškovima od 9.600 eura, mjesečna najamnina povećala bi se za 64 eura, što odgovara povećanju od 1,28 €/m². Međutim, postoji i apsolutno ograničenje za ograničenje koje kaže da se najamnina ne može povećati za više od 3 €/m² u roku od šest godina.
Osim toga,U svojoj deklaraciji za povećanje stanarine, iznajmljivači moraju pružiti razumljive i razumljive informacije na temelju nastalih troškova. Ako stvarno povećanje najamnine premašuje najavljeno povećanje najamnine za više od 10 %, rok za ovo povećanje najamnine produžuje se za šest mjeseci, što predstavlja dodatnu pravnu sigurnost za stanare.
Izazovi tržišta stanova
Zgrada i stambena zadruga vratara i stambena zadruga nije samo suočena s izazovom osiguranja vlastite ekonomske stabilnosti, već također mora ispunjavati zahtjeve svojih stanara. Kooperativna struktura smatra se jednim od potpora za stvaranje životnog prostora u regiji, posebno u vrijeme kada stanari sve više ovise o pristupačnim mogućnostima stanovanja.
Ostaje da se vidi kako stanari prihvaćaju suradnju i u kojoj će mjeri planirana ulaganja također imati utjecaja na buduće modernizacije i njihove učinke na cijene najma. Trenutna rasprava o rastućim najamninama i povezanim pravnim propisima i dalje će igrati važnu ulogu na tržištu stanova. Upravni odbor zgrade i stambene kooperative dokumentira izazove koje ova situacija donosi svojom opredjeljenjem, a također je posvećena fer suradnji.
Za daljnje informacije o povećanju najamnina i mjerama modernizacije, zahtjevi vijećnika za iznajmljivanje u Berlinu korisna su osnova, što je također važno i u ostalim urbanim gradskim područjima. Berlin.de pokazuje kako stanari mogu uočiti svoja prava.