Изграждане на кооперативни горивни филми: Положителен баланс, въпреки увеличаването на наема!

Изграждане на кооперативни горивни филми: Положителен баланс, въпреки увеличаването на наема!

На 3 юли 2025 г. се проведе събранието на представители на строителните и жилищните кооперативни горачи. В положителен отговор Бордът информира за солидното икономическо положение на кооперацията и планираните инвестиции за бъдещето. Положителният баланс на финансовата година 2024 показва, че съвместната форма на живот в региона остава надежден партньор за живот на достъпни цени, въпреки икономически напрегната среда със застояла икономика и високи разходи за строителство.

Въпреки това, наемателите трябва да очакват увеличение на наема в близко бъдеще. Това би могло да повлияе основно на домакинствата, които във време на увеличаване на разходите за живот трябва да обърнат особено внимание на наемите им на наем. Съветът също се позова на съществуващите правни разпоредби, които допускат закона за изпълнение на правото на извършване на увеличения на наем според модернизациите. Според Ръководството за наемане на Берлин наемателите не само имат право на повишена прозрачност по отношение на увеличаване на наема, но и за информация за вида и обхвата на извършените модернизации.

Увеличаване на наемите и законните рамки Условия

В съответствие с разпоредбите на BGB, увеличаването на наемането на наем в размер на 8 % от разходите за модернизация, които се дължат на апартамента, могат да поискат. Пример илюстрира това: С апартамент от 50 м² с общи разходи от 9 600 евро, месечният наем ще се увеличи с 64 евро, което съответства на увеличение от 1,28 евро/м². Съществува обаче и абсолютен лимит за ограничаване, който гласи, че наемът може да не се увеличи с повече от 3 евро/м² в рамките на шест години.

в декларацията за увеличаване на наема, наемателите трябва да предоставят разбираема и разбираема информация въз основа на действително направените разходи. Ако действителното увеличение на наема надвишава обявеното увеличение на наема с повече от 10 %, крайният срок за това увеличение на наема се удължава с шест месеца, което представлява допълнителна правна сигурност за наемателите.

Предизвикателствата на пазара на жилища

Следователно сградата и жилищната кооперация на Neckar Fils не само се сблъскват с предизвикателството да осигурят собствената си икономическа стабилност, но също така трябва да отговарят на изискванията на своите наематели. Структурата на кооперацията се счита за една от подкрепата за създаването на жилищно пространство в региона, особено в момент, когато наемателите все повече зависят от възможностите за жилища на достъпни цени.

Остава да се види как усилията за сътрудничество се поемат от наемателите и до каква степен планираните инвестиции също ще окажат влияние по отношение на бъдещите модернизации и техните ефекти върху цените на наемите. Настоящата дискусия за нарастващите наеми и свързаните с тях правни разпоредби ще продължи да играе важна роля на жилищния пазар. Съветът на сградата и жилищното сътрудничество документира предизвикателствата, които тази ситуация носи със своята ангажираност и също е ангажирана с справедливо сътрудничество.