Paribus Taunusstraße: Kako lahko vlagatelji zahtevajo svoj denar nazaj!”

Paribus Taunusstraße: Kako lahko vlagatelji zahtevajo svoj denar nazaj!”

Javni sklad »Paribus München Taunusstraße«, ki je bil ponovno ustanovljen leta 2023, trenutno povzroča nekaj nemira med vlagatelji. Sklad vlaga izključno v pisarniško nepremičnino, brez kakršne koli mešanice ali razpršitve tveganja, kar je številne vlagatelje postavilo v negotov položaj. Zlasti starejši vlagatelji poročajo o pomanjkanju informacij o tveganjih, povezanih s tem zaprtim javnim AIS. Po trenutnih informacijah iz anwal.de Vlagatelji v ta sklad svojih delnic ne morejo odkupiti, ker so delnice nelikvidne in s katerimi je težko trgovati.

Sklad ima svoje korenine v starem skladu, ki že vsebuje zapuščine. Številni vlagatelji se pritožujejo nad nezadostnimi informacijami o celotnem tveganju izgube in omejenimi možnostmi za odpoved. Odvetnik specialist trenutno preverja, ali je bil nasvet primeren za vlagatelje in katere zakonske obveznosti so bile morda kršene. Očitno se številni vlagatelji, predvsem starejši, počutijo prevarane s strani svojih finančnih svetovalcev, saj se pogosto zanašajo na zaupanje svojih strank.

Struktura tveganja in zahteve vlagateljev

Pomembne so tudi odškodninske tožbe, ki jih vlagatelji lahko uveljavljajo, če so bili napačno obveščeni. Možni pravni zahtevki vključujejo odgovornost svetovalca v primeru napačnih informacij, odgovornost za brošuro v primeru zavajajočih informacij o prodaji in razveljavitev v primeru dokazljivega zavajanja ali goljufivega nasveta. Tipičen primer kaže, da lahko vlagatelj, ki je vložil 60.000 €, zahteva odškodnino na podlagi napačnih podatkov.

Za preučitev teh zahtevkov prizadeti vlagatelji potrebujejo posebne dokumente. To vključuje naročniško dokumentacijo, trenutni prodajni prospekt, svetovalne zapisnike kot tudi izpiske računov ali dokazila o depozitih. Ti dokumenti so ključni za preglednost upravičenosti.

Podrobnosti o skladu in nepremičnini

Sklad se nahaja na naslovu Taunusstraße 31/33/37 v Münchnu, kjer je sodobna poslovna stavba iz leta 2010 s skupno površino za najem okoli 7.765 m². Najeti delež je 100 % in je oddan družbi Akkodis Germany GmbH. Najemna pogodba je sklenjena za določen čas do konca decembra 2031 z letnim usklajevanjem indeksa najemnine z indeksom cen življenjskih potrebščin.

Tržna vrednost nepremičnine je trenutno 50.000.000 evrov, kar je zmanjšanje za 9,1 % od avgusta 2022. Tržna vrednost je bila prvotno 21.200.000 evrov ob ustanovitvi sklada. Skupni obseg naložb sklada je 60.639.000 evrov. Vlagatelji imajo možnost sodelovanja v skladu do 31. decembra 2025.

Pomembno je omeniti, da Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH skrbi za komercialno in tehnično upravljanje nepremičnine, medtem ko CACEIS Bank S. A., nemška podružnica deluje kot skrbnik. Podporo vlagateljem zagotavlja PVT Trust GmbH.

Strokovne ocene predvidevajo, da se bodo cene najemnin v prihodnje zvišale za 2,5 % letno, poznejše najemne pogodbe od 1. januarja 2032 pa bodo temeljile na ravni cen iz leta 2031. Glede na situacijo je nujno, da se vsi prizadeti vlagatelji seznanijo s tveganji in pravnimi ukrepi.