Paribus Taunusstraße: Ako môžu investori požadovať späť svoje peniaze!

Paribus Taunusstraße: Ako môžu investori požadovať späť svoje peniaze!

Verejný fond „Paribus München Taunusstraße“, ktorý bol znovu spustený v roku 2023, v súčasnosti vyvoláva medzi investormi určité nepokoje. Fond investuje výlučne do kancelárskych nehnuteľností bez akéhokoľvek mixu rizika alebo diverzifikácie, čo mnohých investorov dostalo do neistej pozície. Najmä starší investori hlásia nedostatok informácií o rizikách spojených s týmto uzavretým verejným AIF. Podľa aktuálnych informácií z anwal.de Investori v tomto fonde nemôžu odkúpiť svoje akcie, pretože akcie sú nelikvidné a ťažko sa s nimi obchoduje.

Fond má svoje korene v starom fonde, ktorý už obsahuje staré problémy. Mnoho investorov sa sťažuje na nedostatočné informácie o celkovom riziku straty a obmedzených možnostiach ukončenia. Špecializovaný právnik v súčasnosti preveruje, či bolo poradenstvo pre investorov vhodné a aké zákonné povinnosti mohli byť porušené. Zjavne sa mnohí investori, najmä starší, cítia svojimi finančnými poradcami oklamaní, keďže sa často spoliehajú na dôveru svojich klientov.

Štruktúra rizika a požiadavky investorov

Ďalší dôležitý bod sa týka nárokov na náhradu škody, ktoré si môžu investori uplatniť, ak boli nesprávne informovaní. Možné právne nároky zahŕňajú zodpovednosť poradcu v prípade nesprávnych informácií, zodpovednosť za brožúru v prípade zavádzajúcich informácií o predaji a zrušenie v prípade preukázateľného podvodu alebo podvodného poradenstva. Typický príklad ukazuje, že investor, ktorý investoval 60 000 eur, si môže nárokovať náhradu škody na základe nesprávnych informácií.

Na preskúmanie týchto tvrdení potrebujú dotknutí investori konkrétne dokumenty. Patria sem upisovacie dokumenty, aktuálny predajný prospekt, poradenské zápisnice, ako aj výpisy z účtu alebo doklady o vkladoch. Tieto dokumenty sú kľúčové pre transparentnosť oprávnenosti.

Podrobnosti o fonde a majetku

Fond sa nachádza na adrese Taunusstraße 31/33/37 v Mníchove, kde sa nachádza moderná administratívna budova z roku 2010 s celkovou prenajímateľnou plochou okolo 7 765 m². Prenajatý podiel je 100 % a je prenajatý spoločnosti Akkodis Germany GmbH. Nájomná zmluva má dobu určitú do konca decembra 2031 s ročným prispôsobením indexového nájomného indexu spotrebiteľských cien.

Trhová hodnota nehnuteľnosti je v súčasnosti 50 000 000 eur, čo je pokles o 9,1 % od augusta 2022. Pôvodná trhová hodnota bola v čase spustenia fondu 21 200 000 eur. Celkový objem investície do fondu je 60 639 000 eur. Investori majú možnosť podieľať sa na fonde do 31. decembra 2025.

Je dôležité spomenúť, že Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH sa stará o obchodnú a technickú správu nehnuteľnosti, zatiaľ čo CACEIS Bank S. A., pobočka v Nemecku, pôsobí ako správca. Podporu investorov poskytuje PVT Trust GmbH.

Odborné odhady predpovedajú, že ceny prenájmu sa budú v budúcnosti zvyšovať o 2,5 % ročne, pričom následné nájomné zmluvy od 1. januára 2032 budú vychádzať z cenovej hladiny z roku 2031. Vzhľadom na situáciu je nevyhnutné, aby sa všetci dotknutí investori informovali o rizikách a právnych krokoch.