Paribus Taunusstraße: Cum își pot cere investitorii banii înapoi!”

Paribus Taunusstraße: Cum își pot cere investitorii banii înapoi!”

Fondul public „Paribus München Taunusstraße”, care a fost relansat în 2023, provoacă în prezent unele tulburări în rândul investitorilor. Fondul investește exclusiv într-o proprietate de birou, fără nici un mix de risc sau diversificare, ceea ce i-a pus pe mulți investitori într-o poziție precară. Investitorii mai în vârstă raportează în special o lipsă de informații cu privire la riscurile asociate cu acest FIA public închis. Conform informațiilor actuale de la anwal.de Investitorii din acest fond nu își pot răscumpăra acțiunile, deoarece acțiunile sunt nelichide și dificil de tranzacționat.

Fondul își are rădăcinile într-un fond vechi care conține deja probleme legate de moștenire. Mulți investitori se plâng de informații insuficiente cu privire la riscul total de pierdere și opțiunile limitate de reziliere. Avocatul specialist verifică în prezent dacă sfatul a fost adecvat pentru investitori și ce obligații legale ar fi putut fi încălcate. Aparent, mulți investitori, în special cei mai în vârstă, se simt înșelați de consilierii lor financiari, deoarece se bazează adesea pe încrederea clienților lor.

Structura riscului și cerințele investitorilor

Un alt punct de importanță se referă la cererile de despăgubire pe care investitorii le pot pretinde dacă au fost informați incorect. Posibilele revendicări legale includ răspunderea consilierului în cazul informațiilor incorecte, răspunderea pentru broșură în cazul informațiilor de vânzare înșelătoare și anularea în caz de înșelăciune demonstrabilă sau sfaturi frauduloase. Un exemplu tipic arată că un investitor care a investit 60.000 EUR poate solicita daune pe baza unor informații incorecte.

Pentru a examina aceste afirmații, investitorii afectați au nevoie de documente specifice. Acestea includ documentele de abonament, prospectul de vânzare curent, procesele verbale de consultanță, precum și extrasele de cont sau dovada depozitelor. Aceste documente sunt cruciale pentru a face eligibilitatea transparentă.

Detalii despre fond și proprietate

Fondul este situat la Taunusstraße 31/33/37 din München, unde se află o clădire modernă de birouri din 2010, cu o suprafață totală de închiriere de aproximativ 7.765 m². Cota închiriată este de 100% și este închiriată către Akkodis Germany GmbH. Contractul de închiriere are o durată determinată până la sfârșitul lunii decembrie 2031 cu ajustarea anuală a indicelui chiriei la indicele prețurilor de consum.

Valoarea de piață a proprietății este în prezent de 50.000.000 de euro, o scădere cu 9,1% față de august 2022. Valoarea de piață era inițial de 21.200.000 de euro la momentul lansării fondului. Volumul total al investiției pentru fond este de 60.639.000 euro. Investitorii au posibilitatea de a participa la fond până la 31 decembrie 2025.

Este important de menționat că Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH se ocupă de gestiunea comercială și tehnică a proprietății, în timp ce CACEIS Bank S. A., Sucursala Germania acționează în calitate de custode. Sprijinul investitorilor este oferit de PVT Trust GmbH.

Estimările experților prevăd că prețurile de închiriere vor crește cu 2,5% anual în viitor, în timp ce contractele de închiriere ulterioare de la 1 ianuarie 2032 se vor baza pe nivelul prețurilor din 2031. Având în vedere situația, este esențial ca toți investitorii afectați să se informeze despre riscuri și acțiunile legale.