Paribus Taunusstraße: Como os investidores podem exigir o seu dinheiro de volta!”

Paribus Taunusstraße: Como os investidores podem exigir o seu dinheiro de volta!”

O fundo público “Paribus München Taunusstraße”, que foi relançado em 2023, está atualmente a causar alguma inquietação entre os investidores. O fundo investe exclusivamente em imóveis de escritórios, sem qualquer combinação de riscos ou diversificação, o que colocou muitos investidores numa posição precária. Os investidores mais antigos, em particular, referem falta de informação sobre os riscos associados a este FIA ​​público fechado. De acordo com as informações atuais do anwal.de Os investidores neste fundo não podem resgatar as suas ações porque as ações são ilíquidas e difíceis de negociar.

O fundo tem as suas raízes num fundo antigo que já contém questões herdadas. Muitos investidores queixam-se de informações insuficientes sobre o risco total de perda e das opções limitadas de rescisão. O advogado especialista está atualmente verificando se a assessoria foi adequada aos investidores e quais obrigações legais podem ter sido violadas. Aparentemente muitos investidores, especialmente os mais velhos, sentem-se enganados pelos seus consultores financeiros, pois muitas vezes confiam na confiança dos seus clientes.

Estrutura de risco e demandas dos investidores

Outro ponto de importância diz respeito aos pedidos de indemnização que os investidores podem reclamar caso tenham sido informados incorretamente. Possíveis reclamações legais incluem a responsabilidade do consultor no caso de informações incorretas, a responsabilidade da brochura no caso de informações de vendas enganosas e a reversão no caso de engano demonstrável ou aconselhamento fraudulento. Um exemplo típico mostra que um investidor que investiu 60.000 euros pode reclamar uma indemnização com base em informações incorretas.

Para examinar estas reivindicações, os investidores afetados necessitam de documentos específicos. Isto inclui documentos de subscrição, o prospecto de venda atual, atas de aconselhamento, bem como extratos de conta ou comprovantes de depósitos. Estes documentos são cruciais para tornar a elegibilidade transparente.

Detalhes sobre o fundo e a propriedade

O fundo está localizado na Taunusstraße 31/33/37 em Munique, onde existe um moderno edifício de escritórios de 2010 com uma área total de arrendamento de cerca de 7.765 m². A parcela alugada é de 100% e é alugada para a Akkodis Germany GmbH. O contrato de locação tem prazo determinado até o final de dezembro de 2031 com reajuste anual do índice de aluguel ao índice de preços ao consumidor.

O valor de mercado do imóvel é atualmente de 50.000.000 euros, uma diminuição de 9,1% desde agosto de 2022. O valor de mercado era originalmente de 21.200.000 euros na altura em que o fundo foi lançado. O volume total de investimento do fundo é de 60.639.000 euros. Os investidores têm a oportunidade de participar do fundo até 31 de dezembro de 2025.

É importante referir que a Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH assegura a gestão comercial e técnica do imóvel, enquanto o CACEIS Bank S. A., Sucursal Alemã atua como custodiante. O apoio ao investidor é fornecido pela PVT Trust GmbH.

Estimativas de especialistas prevêem que os preços dos aluguéis aumentarão 2,5% anualmente no futuro, enquanto os contratos de aluguel subsequentes a partir de 1º de janeiro de 2032 serão baseados no nível de preços de 2031. Dada a situação, é essencial que todos os investidores afetados se informem sobre os riscos e as ações judiciais.