Paribus Taunusstraße: hoe investeerders hun geld terug kunnen eisen!”

Paribus Taunusstraße: hoe investeerders hun geld terug kunnen eisen!”

Het publieke fonds ‘Paribus München Taunusstraße’, dat in 2023 opnieuw werd gelanceerd, zorgt momenteel voor enige onrust onder beleggers. Het fonds belegt uitsluitend in kantoorpanden, zonder enige risicomix of diversificatie, waardoor veel beleggers in een precaire positie zijn beland. Vooral oudere beleggers melden een gebrek aan informatie over de risico's die aan deze gesloten openbare abi verbonden zijn. Volgens de huidige informatie van anwal.de Beleggers in dit fonds kunnen hun aandelen niet terugkopen omdat de aandelen illiquide en moeilijk verhandelbaar zijn.

Het fonds heeft zijn wortels in een oud fonds dat al oude problemen bevat. Veel beleggers klagen over onvoldoende informatie over het totale verliesrisico en de beperkte mogelijkheden tot beëindiging. De gespecialiseerde advocaat onderzoekt momenteel of het advies passend was voor beleggers en welke wettelijke verplichtingen mogelijk zijn overtreden. Kennelijk voelen veel beleggers, vooral ouderen, zich misleid door hun financiële adviseurs, omdat zij vaak vertrouwen op het vertrouwen van hun cliënten.

Risicostructuur en eisen van beleggers

Een ander aandachtspunt betreft de schadeclaims die beleggers kunnen claimen als zij onjuist zijn geïnformeerd. Mogelijke juridische claims zijn onder meer adviseursaansprakelijkheid bij onjuiste informatie, brochureaansprakelijkheid bij misleidende verkoopinformatie en terugboeking bij aantoonbare misleiding of frauduleus advies. Een typisch voorbeeld laat zien dat een investeerder die € 60.000,- heeft geïnvesteerd, op basis van onjuiste informatie een schadevergoeding kan eisen.

Om deze claims te kunnen onderzoeken, hebben getroffen beleggers specifieke documenten nodig. Denk hierbij aan inschrijvingsdocumenten, het actuele verkoopprospectus, adviesnotulen, maar ook rekeningafschriften of stortingsbewijzen. Deze documenten zijn van cruciaal belang om de subsidiabiliteit transparant te maken.

Details over het fonds en het onroerend goed

Het fonds is gevestigd aan de Taunusstraße 31/33/37 in München, waar zich een modern kantoorgebouw uit 2010 bevindt met een totale huuroppervlakte van circa 7.765 m². Het verhuurde aandeel bedraagt ​​100% en wordt verhuurd aan Akkodis Germany GmbH. De huurovereenkomst heeft een vaste looptijd tot eind december 2031 met jaarlijkse aanpassing van de indexhuur aan de consumentenprijsindex.

De marktwaarde van het vastgoed bedraagt ​​momenteel 50.000.000 euro, een daling van 9,1% sinds augustus 2022. De marktwaarde bedroeg bij de lancering van het fonds oorspronkelijk 21.200.000 euro. Het totale investeringsvolume voor het fonds bedraagt ​​60.639.000 euro. Beleggers hebben tot en met 31 december 2025 de mogelijkheid om in het fonds te participeren.

Het is belangrijk om te vermelden dat Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH het commerciële en technische beheer van het onroerend goed verzorgt, terwijl CACEIS Bank S.A., Duitsland Branch optreedt als bewaarder. Ondersteuning voor beleggers wordt geleverd door PVT Trust GmbH.

Deskundige schattingen voorspellen dat de huurprijzen in de toekomst jaarlijks met 2,5% zullen stijgen, terwijl daaropvolgende huurovereenkomsten vanaf 1 januari 2032 gebaseerd zullen zijn op het prijsniveau van 2031. Gezien de situatie is het van essentieel belang dat alle getroffen beleggers zich informeren over de risico’s en juridische stappen.