Paribus Taunusstraße: kaip investuotojai gali reikalauti grąžinti savo pinigus!

Paribus Taunusstraße: kaip investuotojai gali reikalauti grąžinti savo pinigus!

2023 metais atnaujintas viešasis fondas „Paribus München Taunusstraße“ šiuo metu kelia investuotojų neramumus. Fondas investuoja tik į biuro būstą, be jokios rizikos derinio ar diversifikavimo, todėl daugelis investuotojų atsidūrė pavojingoje padėtyje. Visų pirma vyresni investuotojai praneša, kad trūksta informacijos apie riziką, susijusią su šiuo uždaru viešu AIF. Pagal dabartinę informaciją iš anwal.de Šio fondo investuotojai negali išpirkti savo akcijų, nes akcijos yra nelikvidžios ir jas sunku prekiauti.

Fondo šaknys yra sename fonde, kuriame jau yra senų problemų. Daugelis investuotojų skundžiasi dėl nepakankamos informacijos apie bendrą nuostolių riziką ir ribotas nutraukimo galimybes. Specialistas teisininkas šiuo metu tikrina, ar patarimas buvo tinkamas investuotojams ir kokie teisiniai įsipareigojimai galėjo būti pažeisti. Matyt, daugelis investuotojų, ypač vyresnio amžiaus, jaučiasi apgauti savo finansų patarėjų, nes dažnai pasikliauja klientų pasitikėjimu.

Rizikos struktūra ir investuotojų poreikiai

Kitas svarbus dalykas yra susijęs su pretenzijomis dėl žalos atlyginimo, kurią gali reikalauti investuotojai, jei jie buvo neteisingai informuoti. Galimos teisinės pretenzijos apima patarėjo atsakomybę už neteisingą informaciją, brošiūrinę atsakomybę už klaidinančią pardavimo informaciją ir atšaukimą įrodomos apgaulės ar apgaulingo patarimo atveju. Tipiškas pavyzdys rodo, kad investuotojas, investavęs 60 000 eurų, gali reikalauti atlyginti žalą, remdamasis neteisinga informacija.

Norint išnagrinėti šiuos reikalavimus, paveiktiems investuotojams reikia konkrečių dokumentų. Tai apima pasirašymo dokumentus, dabartinį pardavimo prospektą, patariamąjį protokolą, taip pat sąskaitos išrašus arba indėlių įrodymus. Šie dokumentai yra labai svarbūs, kad tinkamumas būtų skaidrus.

Išsami informacija apie fondą ir turtą

Fondas įsikūręs Taunusstraße 31/33/37 Miunchene, kur yra modernus 2010 m. biurų pastatas, kurio bendras nuomojamas plotas yra apie 7765 m². Nuomojama dalis yra 100% ir yra išnuomota „Akkodis Germany GmbH“. Nuomos sutartis yra terminuota iki 2031 m. gruodžio mėn. pabaigos kasmet koreguojant indeksinį nuomos mokestį pagal vartotojų kainų indeksą.

Turto rinkos vertė šiuo metu yra 50 000 000 eurų, o nuo 2022 m. rugpjūčio mėn. sumažėjo 9,1 proc. Pradinė rinkos vertė fondo įkūrimo metu buvo 21 200 000 eurų. Bendra fondo investicijų apimtis – 60 639 000 eurų. Dalyvauti fonde investuotojai turi galimybę iki 2025 m. gruodžio 31 d.

Svarbu paminėti, kad „Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH“ vykdo komercinį ir techninį turto valdymą, o CACEIS Bank S. A., Vokietijos filialas yra saugotojas. Investuotojų paramą teikia PVT Trust GmbH.

Ekspertų skaičiavimais, ateityje nuomos kainos kasmet didės po 2,5 proc., o vėlesnės nuomos sutartys nuo 2032 metų sausio 1 dienos bus grindžiamos 2031 metų kainų lygiu. Atsižvelgiant į susidariusią situaciją, labai svarbu, kad visi paveikti investuotojai informuotų apie riziką ir teisinius veiksmus.