Paribus Taunusstraße: Kako investitori mogu zahtijevati svoj novac natrag!”

Paribus Taunusstraße: Kako investitori mogu zahtijevati svoj novac natrag!”

Javni fond “Paribus München Taunusstraße”, koji je ponovno pokrenut 2023., trenutno izaziva nemir među ulagačima. Fond ulaže isključivo u uredsku nekretninu, bez ikakve kombinacije rizika ili diversifikacije, što je mnoge ulagače dovelo u neizvjestan položaj. Osobito stariji ulagatelji navode nedostatak informacija o rizicima povezanim s ovim zatvorenim javnim AIF-om. Prema dosadašnjim informacijama iz anwal.de Ulagači u ovaj fond ne mogu otkupiti svoje udjele jer su udjeli nelikvidni i njima je teško trgovati.

Fond ima svoje korijene u starom fondu koji već sadrži izdanja ostavštine. Mnogi se ulagači žale na nedovoljno informacija o ukupnom riziku gubitka i ograničenim mogućnostima raskida. Odvjetnik specijalist trenutno provjerava jesu li savjeti bili primjereni za investitore i koje su zakonske obveze možda prekršene. Očito se mnogi ulagači, osobito oni stariji, osjećaju prevarenim od svojih financijskih savjetnika, jer se često oslanjaju na povjerenje svojih klijenata.

Struktura rizika i zahtjevi investitora

Još jedna bitna točka odnosi se na odštetne zahtjeve koje ulagači mogu tražiti ako su bili netočno obaviješteni. Mogući pravni zahtjevi uključuju odgovornost savjetnika u slučaju netočnih informacija, odgovornost za brošuru u slučaju pogrešnih informacija o prodaji i poništenje u slučaju očigledne prijevare ili lažnog savjeta. Tipičan primjer pokazuje da investitor koji je uložio 60.000 eura može tražiti naknadu štete na temelju netočnih podataka.

Kako bi ispitali ove tvrdnje, pogođeni ulagači trebaju posebne dokumente. To uključuje dokumente o pretplati, trenutni prodajni prospekt, savjetodavne zapisnike kao i izvode računa ili dokaze o depozitima. Ti su dokumenti ključni kako bi prihvatljivost bila transparentna.

Detalji o fondu i imovini

Fond se nalazi na adresi Taunusstraße 31/33/37 u Münchenu, gdje se nalazi moderna poslovna zgrada iz 2010. s ukupnom površinom za iznajmljivanje od oko 7.765 m². Iznajmljeni udio je 100% i iznajmljuje se Akkodis Germany GmbH. Ugovor o najmu je na određeno vrijeme do kraja prosinca 2031. godine uz godišnje usklađivanje indeksa najamnine s indeksom potrošačkih cijena.

Tržišna vrijednost imovine trenutačno je 50.000.000 eura, što je pad od 9,1% od kolovoza 2022. Tržišna vrijednost izvorno je iznosila 21.200.000 eura u vrijeme kada je fond pokrenut. Ukupna vrijednost ulaganja fonda je 60.639.000 eura. Ulagatelji imaju priliku sudjelovati u fondu do 31. prosinca 2025. godine.

Važno je napomenuti da Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH obavlja komercijalno i tehničko upravljanje nekretninom, dok CACEIS Bank S. A., Njemačka podružnica djeluje kao skrbnik. Podršku investitorima pruža PVT Trust GmbH.

Procjene stručnjaka predviđaju da će cijene najma u budućnosti rasti za 2,5% godišnje, dok će se naknadni ugovori o najmu od 1. siječnja 2032. temeljiti na razini cijena iz 2031. godine. S obzirom na situaciju, bitno je da se svi pogođeni investitori informiraju o rizicima i pravnim radnjama.