Paribus Taunusstraße: kuidas investorid saavad oma raha tagasi nõuda!

Paribus Taunusstraße: kuidas investorid saavad oma raha tagasi nõuda!

2023. aastal taaskäivitatud avalik fond “Paribus München Taunusstraße” tekitab praegu investorites rahutusi. Fond investeerib eranditult kontorikinnisvarasse, ilma riskide kombinatsioonita või hajutatuseta, mis on pannud paljud investorid ebakindlasse olukorda. Eelkõige vanemad investorid teatavad teabe puudumisest selle suletud avaliku alternatiivse investeerimisfondiga seotud riskide kohta. Praeguse teabe kohaselt alates anwal.de Selle fondi investorid ei saa oma aktsiaid lunastada, kuna aktsiad on mittelikviidsed ja nendega on raske kaubelda.

Fondi juured on vanas fondis, mis sisaldab juba pärandküsimusi. Paljud investorid kurdavad ebapiisava teabe üle kogu kahjumiriski ja lõpetamisvõimaluste piiratuse üle. Spetsialist jurist kontrollib praegu, kas nõuanne oli investoritele sobiv ja milliseid seadusest tulenevaid kohustusi võidi rikkuda. Ilmselt tunnevad paljud investorid, eriti vanemad investorid, end finantsnõustajate poolt pettatuna, kuna nad loodavad sageli oma klientide usaldusele.

Riski struktuur ja investorite nõudmised

Teine oluline punkt puudutab kahju hüvitamise nõudeid, mida investorid võivad nõuda, kui neid on valesti teavitatud. Võimalikud juriidilised nõuded hõlmavad nõustaja vastutust ebaõige teabe korral, brošüüri vastutust eksitava müügiteabe korral ja tagasipööramist tõendatava pettuse või petturliku nõustamise korral. Tüüpiline näide näitab, et 60 000 eurot investeerinud investor võib ebaõigete andmete põhjal nõuda kahjutasu.

Nende väidete läbivaatamiseks vajavad mõjutatud investorid konkreetseid dokumente. See hõlmab nii märkimisdokumente, kehtivat müügiprospekti, nõuandeprotokolle kui ka konto väljavõtteid või sissemaksete tõendeid. Need dokumendid on abikõlblikkuse läbipaistvuse tagamiseks üliolulised.

Üksikasjad fondi ja vara kohta

Fond asub Münchenis aadressil Taunusstraße 31/33/37, kus asub 2010. aastast pärit kaasaegne büroohoone, mille rendipind on kokku umbes 7765 m². Üüritud osa on 100% ja see on renditud Akkodis Germany GmbH-le. Üürileping on tähtajaline kuni 2031. aasta detsembri lõpuni koos indeksi üüri iga-aastase korrigeerimisega tarbijahinnaindeksiga.

Kinnistu turuväärtus on hetkel 50 000 000 eurot, mis on 9,1% langus võrreldes augustiga 2022. Turuväärtus oli fondi käivitamise ajal algselt 21 200 000 eurot. Fondi investeeringute kogumaht on 60 639 000 eurot. Investoritel on võimalus fondis osaleda kuni 31. detsembrini 2025.

Oluline on mainida, et kinnisvara ärilise ja tehnilise haldamisega tegeleb Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH, haldurina aga CACEIS Bank S. A., Saksamaa filiaal. Investoritoetust pakub PVT Trust GmbH.

Eksperthinnangud ennustavad, et üürihinnad tõusevad edaspidi 2,5% aastas, samas kui hilisemad üürilepingud alates 1. jaanuarist 2032 lähtuvad 2031. aasta hinnatasemest. Arvestades olukorda, on oluline, et kõik mõjutatud investorid teavitaksid end riskidest ja õigustoimingutest.