Paribus Taunusstraße: Hvordan investorer kan kræve deres penge tilbage!

Paribus Taunusstraße: Hvordan investorer kan kræve deres penge tilbage!

Den offentlige fond "Paribus München Taunusstraße", som blev relanceret i 2023, skaber i øjeblikket en del uro blandt investorerne. Afdelingen investerer udelukkende i en kontorejendom uden risikomix eller spredning, hvilket har sat mange investorer i en usikker position. Især ældre investorer rapporterer mangel på information om risici forbundet med denne lukkede offentlige AIF. Ifølge de aktuelle oplysninger fra anwal.de Investorer i denne fond kan ikke indløse deres aktier, fordi aktierne er illikvide og svære at handle.

Fonden har sine rødder i en gammel fond, der allerede indeholder arvespørgsmål. Mange investorer klager over utilstrækkelig information om den samlede risiko for tab og de begrænsede muligheder for opsigelse. Specialadvokaten undersøger i øjeblikket, om rådgivningen var passende for investorer, og hvilke juridiske forpligtelser der eventuelt er blevet overtrådt. Tilsyneladende føler mange investorer, især ældre, sig snydt af deres finansielle rådgivere, da de ofte stoler på deres kunders tillid.

Risikostruktur og investorkrav

Et andet vigtigt punkt vedrører de erstatningskrav, som investorer kan kræve, hvis de er blevet forkert informeret. Mulige retskrav omfatter rådgiveransvar i tilfælde af ukorrekte oplysninger, brochureansvar i tilfælde af vildledende salgsoplysninger og tilbageførsel i tilfælde af påviselig bedrageri eller svigagtig rådgivning. Et typisk eksempel viser, at en investor, der har investeret €60.000, kan kræve erstatning baseret på forkerte oplysninger.

For at undersøge disse påstande har berørte investorer brug for specifikke dokumenter. Dette omfatter tegningsdokumenter, det aktuelle salgsprospekt, rådgiverreferat samt kontoudtog eller bevis for indbetalinger. Disse dokumenter er afgørende for at gøre berettigelse gennemsigtig.

Nærmere oplysninger om fonden og ejendommen

Fonden er placeret på Taunusstraße 31/33/37 i München, hvor der er en moderne kontorbygning fra 2010 med et samlet lejeareal på omkring 7.765 m². Den lejede andel er 100% og udlejes til Akkodis Germany GmbH. Lejeaftalen har en fast løbetid indtil udgangen af ​​december 2031 med årlig tilpasning af indekslejen til forbrugerprisindekset.

Ejendommens markedsværdi er i øjeblikket 50.000.000 euro, et fald på 9,1 % siden august 2022. Markedsværdien var oprindeligt 21.200.000 euro på det tidspunkt, hvor fonden blev lanceret. Det samlede investeringsvolumen for fonden er 60.639.000 euro. Investorer har mulighed for at deltage i fonden indtil 31. december 2025.

Det er vigtigt at nævne, at Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH varetager den kommercielle og tekniske forvaltning af ejendommen, mens CACEIS Bank S. A., filialen Tyskland fungerer som depot. Investorsupport ydes af PVT Trust GmbH.

Ekspertvurderinger forudser, at lejepriserne vil stige med 2,5 % årligt i fremtiden, mens efterfølgende lejeaftaler fra 1. januar 2032 vil tage udgangspunkt i 2031-prisniveauet. I lyset af situationen er det vigtigt for alle berørte investorer at informere sig selv om risici og juridiske handlinger.