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Ostfildern: Neues Gewerbegebiet Scharnhausen – Nachhaltig und Attraktiv!
Entdecken Sie Ostfildern: ein innovatives Gewerbegebiet in Scharnhausen mit nachhaltigen Energiekonzepten und optimaler Verkehrsanbindung.
Ostfildern: Neues Gewerbegebiet Scharnhausen – Nachhaltig und Attraktiv!
Im Ortsteil Scharnhausen der Stadt Ostfildern entsteht ein neues Gewerbegebiet, das mit einem innovativen Energiekonzept und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit aufwarten kann. Auf einer Gesamtfläche von 12,5 Hektar stehen aktuell 5,5 Hektar zur Verfügung, um Unternehmen attraktive Grundstücke in Größen von 2.200 bis 27.000 Quadratmetern anzubieten. Diese Flächen wurden gezielt für mittelständische Unternehmen konzipiert, die die Standortvorteile der Region Stuttgart nutzen möchten. Die Preise pro Quadratmeter sind auf Anfrage erhältlich und die Bebauungsmöglichkeiten vielfältig.
Die zulässige Bebauung sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,2 vor, mit Gebäudehöhen zwischen 15 und 20 Metern. Unzulässig sind jedoch Einzelhandelsbetriebe, Logistikzentren und ähnliche Einrichtungen, was darauf abzielt, die Ansiedlung von produktiven und innovativen Unternehmen zu fördern. Der Standort bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung; die Autobahn ist nur 3 km entfernt, während der nächste Flughafen und die S-Bahn-Anbindung nur 6 km respektive 4 km Distanz aufweisen.
Attraktive Infrastruktur und Lebensqualität
Die Region Stuttgart zählt zu den stärksten Wirtschafts- und Technologiestandorten Europas. Insbesondere Ostfildern profitiert von seiner zentralen Lage im Mittleren Neckar, nur etwa 10 Autominuten vom Landesflughafen und der Neuen Messe Stuttgart entfernt. Rund 2,8 Millionen Menschen aus etwa 180 Nationen leben in der Region, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Mit einer durchschnittlichen Fahrtzeit von weniger als einer halben Stunde in die Stuttgarter Innenstadt bietet Ostfildern ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und ihre Mitarbeiter.
Zusätzlich zu den wirtschaftlichen Vorteilen sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie der Marktkauf und medizinische Einrichtungen, etwa die Medius-Klinik in Ruit, für eine hohe Lebensqualität. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, was die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets weiter verbessert.
Nachhaltigkeit und innovative Lösungen
Ein zentrales Merkmal des Gewerbegebiets Scharnhausen ist das ehrgeizige Energiekonzept. Geothermie, Wärmepumpen, begrünte Dächer und Solaranlagen sollen zur Reduktion des ökologischen Fußabdrucks beitragen. Zusätzlich wird ein zentrales Quartiersparkhaus eingerichtet, um den Straßenraum zu entlasten und eine nachhaltige Mobilität zu fördern.
Für weitere Informationen steht Rudolf Schell als Ansprechpartner zur Verfügung. Interessierte können ihn unter der E-Mail-Adresse r.schell@ostfildern.de oder telefonisch unter 07113404-406 erreichen. Besuchen Sie auch die Webseite www.scharnhausen-west.de für detaillierte Informationen und Anfragen.