In Oberboihingen landete ein Baugesuch auf dem Tisch des Gemeinderats, das beim Gremium für Aufregung sorgte. Der Bauherr plante den Bau eines dreigeschossigen Mehrgenerationenhauses in der Burghofstraße, direkt angrenzend an den historischen Burggraben inmitten einer bestehenden Häuserreihe. Dieses Projekt wurde schließlich mit der Begründung abgelehnt, dass die Dimensionen des Vorhabens als zu groß erachtet wurden, berichtet die Neckar Zeitung.
Das Baugesuch wurde über das Baurechtsamt in Esslingen eingereicht und sollte eine Entscheidung der Gemeinde erfahren. Der Bauherr berief sich auf den neuen „Bauturbo“, ein zur Förderung des Bauens in Deutschland eingeführtes Konzept, das als Experimentierklausel dient und darauf abzielt, den Städten und Kommunen unter die Arme zu greifen. Informationen zu dieser Initiative, die unter anderem die Möglichkeiten von Nachverdichtung und Aufstockung umfasst, werden vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bau bereitgestellt (BMWSB).
Bedeutung des Bau-Turbos
Das Konzept des Bau-Turbos sieht vor, die Herausforderungen beim Wohnungsbau effektiver zu bewältigen. Das Bundesbauministerium fordert Stadträte und kommunale Verantwortungsträger auf, diese neuen Möglichkeiten zu nutzen. Dabei werden verschiedene Zielgruppen, von Bauherren bis zu Bauunternehmen, in die Überlegungen einbezogen.
Um die Baulandmobilisierung voranzutreiben, wird auch das im Jahr 2021 eingeführte Baulandmobilisierungsgesetz weiterentwickelt und entfristet. Ziel dieses Gesetzes ist ein schnelleres Bauen sowie die Schaffung von mehr bezahlbarem Wohnraum und Klimaschutz. Der Entwurf zur Stärkung der integrierten Stadtentwicklung, der bereits von der Bundesregierung eingebracht wurde, berücksichtigt dabei auch Empfehlungen des Bündnisses für bezahlbaren Wohnraum. Ferner wird die Erweiterung von Gebäuden in angespannten Wohnungsmärkten erleichtert, ohne dass dafür eine Änderung des Bebauungsplans notwendig ist (Bundestag).
Insgesamt zeigt sich, dass die kommunalen Entscheidungsträger in Oberboihingen vor einer schwierigen Abwägung stehen: Während die Notwendigkeit von Wohnraum und die Effizienzsteigerung durch den Einsatz des Bau-Turbos auf der Hand liegen, bleibt die Verantwortung für den Schutz historischer Strukturen und das Stadtbild nicht weniger wichtig.