Immobilienpreise im Landkreis Esslingen steigen – Jetzt zugreifen!

Immobilienpreise im Landkreis Esslingen steigen – Jetzt zugreifen!

Die Volksbank Mittlerer Neckar hat ihren aktuellen Immobilienmarktbericht veröffentlicht, der eine wichtige Wendung im Immobilienmarkt des Landkreises Esslingen signalisiert. Laut dem Bericht sind die Zeiten sinkender Preise für Häuser und Wohnungen vorbei. Käufer in der Region sollten nicht mehr mit weiter fallenden Preisen rechnen, da der Immobilienmarkt Anzeichen einer Stabilisierung zeigt nach vorherigen Preisrückgängen, so [ntz.de] berichtet.

Diese Stabilisierung ist besonders bemerkenswert vor dem Hintergrund, dass die Kaufpreise in den letzten 12 Monaten deutlich gestiegen sind. Für Einfamilienhäuser, die älter als zwei Jahre sind, liegen die Preise zwischen 2700 und 6200 Euro pro Quadratmeter, wobei der Median bei 4400 Euro pro Quadratmeter liegt. Eigentumswohnungen weisen ähnliche Preisstrukturen auf, mit Preisen von 2500 bis 6100 Euro pro Quadratmeter und einem Median von 3900 Euro pro Quadratmeter. In den letzten 12 Monaten gab es bei Einfamilienhäusern einen Anstieg um 9,45% und bei Bestandswohnungen um 6,22%, wie [capital.de] erläutert.

Kauf- und Mietpreise im Detail

Die Situation auf dem Neubau-Markt zeigt ebenfalls einen positiven Trend. Neubauhäuser, die nicht älter als zwei Jahre sind, bewegen sich in einem Preisrahmen von 4100 bis 6800 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen zwischen 4100 und 8100 Euro pro Quadratmeter liegen. Hier zeigte sich eine moderate Preissteigerung von 3,19% für Neubauhäuser und 4,04% für Neubauwohnungen im letzten Jahr. Diese Entwicklungen sind für Käufer und Investoren von großer Bedeutung, insbesondere im Hinblick auf die zukünftigen Marktprognosen.

Neben den Kaufpreisen sind auch die Mietpreise ein zentrales Thema. Bei Bestandswohnungen variieren die Mietpreise von 7,80 bis 19,10 Euro pro Quadratmeter, mit einem Median von 12,00 Euro. In den letzten 12 Monaten gab es einen Anstieg der Mietpreise um 0,42%. Bei Neubauwohnungen bewegen sich die Preise zwischen 10,20 und 21,50 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 2,40% im letzten Jahr entspricht, so die Informationen von [capital.de].

Immobilienpreise in der Umgebung

Ein Blick auf die Umgebung von Esslingen am Neckar zeigt ebenfalls hohe Immobilienpreise. In Stuttgart-Sillenbuch liegt der Preis für Bestandshäuser zwischen 3900 und 9100 Euro pro Quadratmeter, während Neubauhäuser dort 6800 bis 9000 Euro pro Quadratmeter kosten. Auch in anderen Stadtteilen wie Stuttgart-Rohracker und Stuttgart-Wangen sind die Preise im Vergleich zu Esslingen am Neckar signifikant, was die Attraktivität der Region für Käufer und Investoren zusätzlich unterstreicht.

Die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt im Landkreis Esslingen deuten darauf hin, dass wir vor einer Phase stabiler Preise stehen, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Bedeutung ist. Es bleibt abzuwarten, wie sich der Markt weiter entwickeln wird, aber die Zeichen stehen auf Stabilität und Wachstum.