斯图加特的轰动：尽管有空置，但办公室租金仍在上涨！

斯图加特的轰动：尽管有空置，但办公室租金仍在上涨！

一度陷入危机深渊的斯图加特写字楼租赁市场如今出现了轰动的逆转！ 2025 年前六个月，空间占用量惊人101,000 平方米实现——惊人的增长8%与去年相比！一次惊人的卷土重来，将市场推升至过去五年的水平，即使10%低于十年平均水平。是的，斯图加特正在复苏——其速度给整个行业带来了冲击！

根据他们的数字104度上半年的额外轰动，均匀分布在两个季度之间。特别值得注意的是：对大空间的需求正在迅速增加！无论是汽车巨头 戴姆勒卡车 行为，12,700 平方米Vaihingen-Möhringen 的租金，或者 社会事务和参与办公室 ，那个我11,500 平方米在斯图加特西部——这些数字不仅令人印象深刻，而且是压倒性的！

看看数字

与一个优质租金 37.00 欧元/平方米平均租金为21.10欧元/平方米，即使空置率不断上升，租金价格也在飞涨5.7%增加，从而增加70个基点记录了。有不同的空置率： 超过10%在城市地区，而在中心地区仅约3.6%保持未使用！交易者和投资者必须小心，因为现代且符合 ESG 的办公空间面临的压力是巨大的！

• Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
• Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
• Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²

斯图加特的市场由一位管道面积约156,200平方米正在建设中的办公空间已满。这些新区域大部分位于法伊欣根-莫林根 (Vaihingen-Möhringen)，当地公司在那里拥有明确的需求而德国其他市场却在苦苦挣扎。

令人兴奋的前景

占用空间的预测超出了所有预期！ 地产杂志 报告称，斯图加特的销售为市场的未来奠定了坚实的基础。尽管官僚主义障碍和成本增加带来了挑战，但我们必须接受令人不安的事实：回到旧高度的时代早已结束！

准备好在施瓦本大都市度过激动人心的时光吧！斯图加特已经无法阻挡！