Suche
Mein Konto
SENSATION i Stuttgart: Kontorsuthyrningen ökar trots vakanser!
Leinfelden-Echterdingen kommer att visa en stabilisering på kontorshyresmarknaden 2025 med ökande yta och dynamisk utveckling.
SENSATION i Stuttgart: Kontorsuthyrningen ökar trots vakanser!
Kontorshyresmarknaden i Stuttgart, som en gång trängdes ner i krisens avgrund, visar nu en sensationell vändning! Under de första sex månaderna av 2025 togs det upp ett otroligt utrymme101 000 m²uppnått – en ökning av hisnande8 %jämfört med förra året! En fenomenal comeback som slungar marknaden till samma nivå som de senaste fem åren, även om den10 %under tioårsgenomsnittet. Ja, Stuttgart återhämtar sig – och i en takt som skickar chockvågor genom hela branschen!
Enligt siffrorna är de104 graderen ytterligare sensation under första halvåret, som är jämnt fördelade mellan de två kvartalen. Särskilt anmärkningsvärt: efterfrågan på stora utrymmen ökar snabbt! Oavsett om det är biljätten Daimler lastbilar agerar, den12 700 m²hyror i Vaihingen-Möhringen, eller så Kontoret för sociala frågor och delaktighet, det jag11 500 m²i Stuttgart-West – dessa siffror är inte bara imponerande, de är överväldigande!
En titt på siffrorna
Med enGrundhyra på 37,00 euro/m²och en snitthyra på 21,10 euro/m² skjuter hyrespriserna i höjden, även om vakansgraden stiger5,7 %ökar och därmed en ökning av70 punkterinspelad. Det finns olika vakansgrader: Mer än10 %i stadsdelar, medan i centrala lägen endast ca3,6 %förbli oanvänd! Handlare och investerare måste vara försiktiga eftersom trycket på moderna och ESG-kompatibla kontorsytor är enormt!
- Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
- Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
- Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²
Marknaden i Stuttgart drivs av enRörledning på cirka 156 200 m²fyllda kontorslokaler under uppbyggnad. Majoriteten av dessa nya områden ligger i Vaihingen-Möhringen, där de lokalt förankrade företagen har entydlig efterfråganstår inför medan andra marknader i Tyskland kämpar.
Ett spännande perspektiv
Prognoserna för platsupptagning överträffar alla förväntningar! Fastighetsmagasin rapporterar att försäljningen i Stuttgart utgör en solid grund på vilken marknadens framtid bygger. Trots de utmaningar som byråkratiska hinder och ökade kostnader innebär, måste vi acceptera den obekväma sanningen: återgången till gamla höjder har länge varit över!
Förbered dig på en spännande tid i den schwabiska metropolen! Stuttgart kan inte längre stoppas!