Suche
Mein Konto
SENZACIJA v Stuttgartu: Najemnine pisarn kljub prostim mestom rastejo!
Leinfelden-Echterdingen bo leta 2025 pokazal stabilizacijo trga najema pisarn z naraščajočo zasedenostjo prostora in dinamičnim razvojem.
SENZACIJA v Stuttgartu: Najemnine pisarn kljub prostim mestom rastejo!
Trg najema pisarn v Stuttgartu, nekoč potisnjen v brezno krize, zdaj kaže senzacionalen preobrat! V prvih šestih mesecih leta 2025 je prišlo do neverjetne zasedbe prostora101.000 m²doseženo – povečanje dih jemajočega8 %v primerjavi z lanskim letom! Fenomenalen povratek, ki trg katapultira na raven zadnjih petih let, tudi če10 %pod desetletnim povprečjem. Da, Stuttgart okreva – in to s hitrostjo, ki pretresa celotno industrijo!
Glede na številke so104 stopinjedodatna senzacija v prvi polovici leta, ki so enakomerno porazdeljene med obe četrtini. Posebej omembe vredno: povpraševanje po velikih prostorih hitro narašča! Ne glede na to, ali gre za avtomobilskega velikana Daimler tovornjaki dejanja,12.700 m²najemnine v Vaihingen-Möhringen, oz Urad za socialne zadeve in participacijo, to jaz11.500 m²v Stuttgart-West – te številke niso samo impresivne, so neverjetne!
Pogled na številke
Z enoPrvobitna najemnina 37,00 eur/m²in povprečno najemnino 21,10 evra/m² cene najemnin skokovito rastejo, čeprav stopnja prostih prostorov narašča5,7 %poveča in s tem povečanje70 bazičnih točkposneto. Obstajajo različne stopnje prostih delovnih mest: Več kot10 %v mestnih četrtih, medtem ko v osrednjih lokacijah le približno3,6 %ostanejo neuporabljeni! Trgovci in vlagatelji morajo biti previdni, saj je pritisk na sodobne pisarniške prostore, skladne z ESG, ogromen!
- Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
- Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
- Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²
Trg v Stuttgartu vodi edenCevovod obsega približno 156.200 m²zapolnjen pisarniški prostor v gradnji. Večina teh novih območij se nahaja v Vaihingen-Möhringenu, kjer imajo lokalna podjetjajasno povpraševanjesoočajo, medtem ko imajo drugi trgi v Nemčiji težave.
Vznemirljiv obet
Napovedi zasedenosti prostora presegajo vsa pričakovanja! Revija Nepremičnine poroča, da je prodaja v Stuttgartu trden temelj, na katerem je zgrajena prihodnost trga. Kljub izzivom, ki jih prinašajo birokratske ovire in povečani stroški, moramo sprejeti neprijetno resnico: vračanja na stare višave je že zdavnaj konec!
Pripravite se na razburljiv čas v švabski metropoli! Stuttgarta ni več mogoče ustaviti!