Suche
Mein Konto
SENSATION în Stuttgart: Chiriile de birouri cresc în ciuda locurilor libere!
Leinfelden-Echterdingen va arăta o stabilizare a pieței de închiriere de birouri în 2025, cu o ocupare în creștere a spațiului și evoluții dinamice.
SENSATION în Stuttgart: Chiriile de birouri cresc în ciuda locurilor libere!
Piața de închiriere de birouri din Stuttgart, împinsă cândva în abisul crizei, arată acum o răsturnare senzațională! În primele șase luni ale anului 2025 a existat o ocupare incredibilă de spațiu101.000 m²atins – o creștere a uluitoare8%fata de anul trecut! O revenire fenomenală care catapultează piața la nivelul ultimilor cinci ani, chiar dacă aceasta10%sub media pe zece ani. Da, Stuttgart își revine – și într-un ritm care trimite unde de șoc în întreaga industrie!
După cifrele acestea sunt104 gradeo senzație suplimentară în prima jumătate a anului, care sunt distribuite uniform între cele două trimestre. De remarcat în special: cererea pentru spații mari crește rapid! Indiferent dacă este vorba despre gigantul automobilistic camioane Daimler acte, cel12.700 m²chirie în Vaihingen-Möhringen, sau asta Biroul pentru Afaceri Sociale și Participare, că eu11.500 m²în Stuttgart-Vest – aceste cifre nu sunt doar impresionante, ci sunt copleșitoare!
O privire asupra cifrelor
Cu unulChirie primară de 37,00 euro/mpși o chirie medie de 21,10 euro/m², prețurile de închiriere cresc vertiginos, chiar dacă rata de neocupare este în creștere5,7%creste si astfel o crestere de70 de puncte de bazăînregistrate. Există diferite rate de neocupare: Mai mult decât10%în cartiere urbane, în timp ce în locații centrale doar cca3,6%ramane nefolosit! Comercianții și investitorii trebuie să fie atenți, deoarece presiunea asupra spațiilor de birouri moderne și conforme ESG este enormă!
- Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
- Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
- Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²
Piața din Stuttgart este condusă de unulConductă de aproximativ 156.200 m²spatiu de birouri umplut in constructie. Majoritatea acestor noi zone sunt situate în Vaihingen-Möhringen, unde companiile locale au ocerere clarăse confruntă în timp ce alte piețe din Germania se luptă.
O perspectivă incitantă
Previziunile privind ocuparea spațiului depășesc toate așteptările! Revista de proprietate relatează că vânzările din Stuttgart formează o bază solidă pe care se construiește viitorul pieței. În ciuda provocărilor impuse de obstacolele birocratice și de creșterea costurilor, trebuie să acceptăm adevărul inconfortabil: întoarcerea la vechile culmi s-a încheiat de mult!
Pregătește-te pentru o perioadă interesantă în metropola șvabei! Stuttgart nu mai poate fi oprit!