Suche
Mein Konto
SENSASJON i Stuttgart: Kontorutleie øker til tross for ledige plasser!
Leinfelden-Echterdingen vil vise en stabilisering i kontorleiemarkedet i 2025 med økende plassbeslag og dynamisk utvikling.
SENSASJON i Stuttgart: Kontorutleie øker til tross for ledige plasser!
Kontorleiemarkedet i Stuttgart, som en gang ble presset ned i krisens avgrunn, viser nå en sensasjonell omvending! I de første seks månedene av 2025 var det en utrolig plassbeslag101 000 m²oppnådd – en økning av fantastisk8 %sammenlignet med i fjor! Et fenomenalt comeback som katapulterer markedet til nivået de siste fem årene, selv om det10 %under tiårsgjennomsnittet. Ja, Stuttgart er i ferd med å komme seg – og i et tempo som sender sjokkbølger gjennom hele bransjen!
I følge tallene de er104 graderen ekstra sensasjon i første halvår, som er jevnt fordelt mellom de to kvartalene. Spesielt bemerkelsesverdig: Etterspørselen etter store rom øker raskt! Uansett om det er bilgiganten Daimler lastebiler handlinger, den12 700 m²leier i Vaihingen-Möhringen, eller det Kontor for sosiale saker og deltakelse, det meg11 500 m²i Stuttgart-West – disse tallene er ikke bare imponerende, de er overveldende!
En titt på tallene
Med enPrime leie på 37,00 euro/m²og en gjennomsnittlig leie på 21,10 euro/m², skyter leieprisene i været, selv om ledigheten stiger5,7 %øker og dermed en økning på70 basispunkterregistrert. Det er ulike stillingsprosent: Mer enn10 %i urbane strøk, mens på sentrale steder kun ca3,6 %forbli ubrukt! Traders og investorer må være forsiktige fordi presset på moderne og ESG-kompatible kontorlokaler er enormt!
- Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
- Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
- Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²
Markedet i Stuttgart drives av enRørledning på rundt 156 200 m²fylte kontorlokaler under bygging. Flertallet av disse nye områdene ligger i Vaihingen-Möhringen, hvor de lokalt baserte selskapene har enklare kravstår overfor mens andre markeder i Tyskland sliter.
Et spennende prospekt
Prognosene for plassbeslag overgår alle forventninger! Eiendomsmagasinet rapporterer at salget i Stuttgart danner et solid fundament som fremtiden til markedet er bygget på. Til tross for utfordringene med byråkratiske hindringer og økte kostnader, må vi akseptere den ubehagelige sannheten: tilbakegangen til gamle høyder er for lengst over!
Forbered deg på en spennende tid i den schwabiske metropolen! Stuttgart kan ikke lenger stoppes!