Suche
Mein Konto
SENSATIE in Stuttgart: De kantoorhuur stijgt ondanks leegstand!
Leinfelden-Echterdingen zal in 2025 een stabilisatie op de kantorenhuurmarkt laten zien met een toenemend ruimtegebruik en dynamische ontwikkelingen.
SENSATIE in Stuttgart: De kantoorhuur stijgt ondanks leegstand!
De kantoorhuurmarkt in Stuttgart, ooit in de afgrond van de crisis geduwd, laat nu een sensationele ommekeer zien! In de eerste zes maanden van 2025 was er een ongelooflijke ruimtebeslag101.000 m²bereikt – een toename van adembenemend8%vergeleken met vorig jaar! Een fenomenale comeback die de markt naar het niveau van de afgelopen vijf jaar katapulteert, ook al is dat nog zo10%onder het tienjarig gemiddelde. Ja, Stuttgart herstelt zich – en in een tempo dat schokgolven door de hele sector veroorzaakt!
Volgens de cijfers wel104 gradeneen extra sensatie in de eerste helft van het jaar, die gelijkmatig over de twee kwartalen is verdeeld. Bijzonder opmerkelijk: de vraag naar grote ruimtes neemt snel toe! Het maakt niet uit of het de autogigant is Daimler-vrachtwagens handelingen, de12.700 m²huurprijzen in Vaihingen-Möhringen, of zo Bureau voor Sociale Zaken en Participatie, dat ik11.500 m²in Stuttgart-West – deze cijfers zijn niet alleen indrukwekkend, ze zijn overweldigend!
Een blik op de cijfers
Met éénTophuur van 37,00 euro/m²en een gemiddelde huurprijs van 21,10 euro/m², de huurprijzen rijzen de pan uit, ook al stijgt de leegstand5,7%stijgt en dus een stijging van70 basispuntenopgenomen. Er zijn verschillende leegstandspercentages: Meer dan10%in stedelijke districten, terwijl op centrale locaties slechts ongeveer3,6%blijven ongebruikt! Handelaren en investeerders moeten voorzichtig zijn, want de druk op moderne en ESG-conforme kantoorruimte is enorm!
- Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
- Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
- Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²
De markt in Stuttgart wordt gerund door éénPijpleiding van circa 156.200 m²gevulde kantoorruimte in aanbouw. Het merendeel van deze nieuwe gebieden bevindt zich in Vaihingen-Möhringen, waar de lokaal gevestigde bedrijven een vestiging hebbenduidelijke vraagworden geconfronteerd, terwijl andere markten in Duitsland het moeilijk hebben.
Een spannend vooruitzicht
De voorspellingen voor het ruimtegebruik overtreffen alle verwachtingen! Vastgoedmagazine meldt dat de verkoop in Stuttgart een solide basis vormt waarop de toekomst van de markt is gebouwd. Ondanks de uitdagingen die bureaucratische hindernissen en hogere kosten met zich meebrengen, moeten we de ongemakkelijke waarheid aanvaarden: de terugkeer naar oude hoogten is al lang voorbij!
Bereid je voor op een spannende tijd in de Zwabische metropool! Stuttgart is niet langer te stoppen!