Suche
Mein Konto
SENSĀCIJA Štutgartē: Biroju īres maksa pieaug, neskatoties uz vakancēm!
Leinfeldene-Ehterdingena biroju nomas tirgū 2025. gadā uzrādīs stabilizāciju, palielinoties telpu aizņemšanai un dinamiskai attīstībai.
SENSĀCIJA Štutgartē: Biroju īres maksa pieaug, neskatoties uz vakancēm!
Biroju īres tirgus Štutgartē, kas savulaik bija iedzīts krīzes bezdibenī, tagad uzrāda sensacionālu pavērsienu! 2025. gada pirmajos sešos mēnešos notika neticami daudz vietas101 000 m²sasniegts – elpu aizraujošs pieaugums8%salīdzinot ar pagājušo gadu! Fenomenāla atgriešanās, kas katapultē tirgu līdz pēdējo piecu gadu līmenim, pat ja tas tā ir10%zem desmit gadu vidējā līmeņa. Jā, Štutgarte atgūstas — un tādā tempā, kas raida triecienviļņus visā nozarē!
Pēc skaitļiem tie ir104 grādipapildu sajūta gada pirmajā pusē, kas ir vienmērīgi sadalīti starp diviem ceturkšņiem. Īpaši ievērības cienīgs: pieprasījums pēc lielām telpām strauji pieaug! Neatkarīgi no tā, vai tas ir automobiļu gigants Daimler kravas automašīnas akti,12 700 m²īres Vaihingen-Möhringen, vai tā Sociālo lietu un līdzdalības birojs, ka es11 500 m²Stuttgart-West – šie skaitļi ir ne tikai iespaidīgi, bet arī milzīgi!
Skats uz skaitļiem
Ar vienuPirmā nomas maksa 37,00 eiro/m²un vidējā īres maksa 21,10 eiro/m², īres cenas kāpj debesīs, pat ja vakanču līmenis aug5,7%palielinās un tādējādi palielinās70 bāzes punktiierakstīts. Ir dažādi vakanču rādītāji: Vairāk nekā10%pilsētu rajonos, savukārt centrālajās vietās tikai apm3,6%paliek neizmantota! Tirgotājiem un investoriem jābūt uzmanīgiem, jo spiediens uz modernām un ESG prasībām atbilstošām biroja telpām ir milzīgs!
- Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
- Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
- Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²
Štutgartes tirgu vada viensCauruļvads aptuveni 156 200 m²aizpildītas biroja telpas būvniecības stadijā. Lielākā daļa šo jauno apgabalu atrodas Vaihingen-Möhringen, kur vietējiem uzņēmumiem ir askaidrs pieprasījumskamēr citiem Vācijas tirgiem ir grūtības.
Aizraujoša perspektīva
Prognozes par telpu aizņemšanu pārsniedz visas cerības! Īpašuma žurnāls ziņo, ka pārdošana Štutgartē veido stabilu pamatu, uz kura tiek veidota tirgus nākotne. Neskatoties uz izaicinājumiem, ko rada birokrātiskie šķēršļi un pieaugošās izmaksas, mums ir jāpieņem neērtā patiesība: atgriešanās vecajos augstumos jau sen ir beigusies!
Sagatavojies aizraujošam laikam Švābijas metropolē! Štutgarti vairs nevar apturēt!