SENSACIJA Štutgarte: nepaisant laisvų vietų, biurų nuomos kaina didėja!

SENSACIJA Štutgarte: nepaisant laisvų vietų, biurų nuomos kaina didėja!

Biurų nuomos rinka Štutgarte, kadaise nustumta į krizės bedugnę, dabar rodo sensacingą posūkį! Per pirmuosius šešis 2025 m. mėnesius buvo neįtikėtinai daug vietos101 000 m²pasiektas – kvapą gniaužiančio padidėjimas8 %palyginti su praėjusiais metais! Fenomenalus sugrįžimas, kuris katapultuoja rinką į pastarųjų penkerių metų lygį, net jei taip10 %žemiau dešimties metų vidurkio. Taip, Štutgartas atsigauna – ir tokiu tempu, kuris siunčia šokiravimo bangas visoje pramonėje!

Pagal skaičius jie yra104 laipsniųpapildomas pojūtis pirmąjį pusmetį, kuris tolygiai pasiskirsto tarp dviejų ketvirčių. Ypač verta dėmesio: didelių erdvių paklausa sparčiai auga! Nesvarbu, ar tai automobilių milžinas Daimler sunkvežimiai aktai,12 700 m²nuomos kainos Vaihingen-Möhringen, arba kad Socialinių reikalų ir dalyvavimo tarnyba, kad aš11 500 m²Stuttgart-West – šie skaičiai ne tik įspūdingi, bet ir stulbinantys!

Žvilgsnis į skaičius

Su vienuPirminė nuomos kaina 37,00 eur/m²ir vidutinė nuomos kaina 21,10 euro/m², nuomos kainos kyla į viršų, net jei laisvų patalpų lygis auga5,7 %didėja, taigi ir didėja70 bazinių punktųįrašytas. Yra skirtingi laisvų darbo vietų rodikliai: Daugiau nei10 %miestų rajonuose, o centrinėse vietose tik apie3,6 %lieka nepanaudota! Prekybininkai ir investuotojai turi būti atsargūs, nes spaudimas modernioms ir ESG reikalavimus atitinkančioms biuro patalpoms yra didžiulis!

• Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
• Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
• Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²

Štutgarto rinką valdo vienasVamzdynas apie 156 200 m²užpildytas statomas biuro plotas. Dauguma šių naujų sričių yra Vaihingen-Möhringen, kur vietinės įmonės turi aaiškus reikalavimaso kitose Vokietijos rinkose sunku.

Jaudinanti perspektyva

Vietos užimtumo prognozės viršija visus lūkesčius! Turto žurnalas praneša, kad pardavimai Štutgarte sudaro tvirtą pagrindą, ant kurio kuriama rinkos ateitis. Nepaisant biurokratinių kliūčių ir padidėjusių išlaidų keliamų iššūkių, turime priimti nepatogią tiesą: sugrįžimas į senas aukštumas jau seniai baigėsi!

Pasiruoškite įdomiam laikui Švabijos didmiestyje! Štutgarto nebegalima sustabdyti!