Suche
Mein Konto
SZENZÁCIÓ Stuttgartban: Az irodabérleti díjak az üresedés ellenére is emelkednek!
A Leinfelden-Echterdingen 2025-ben az irodabérleti piac stabilizálódását mutatja a növekvő területfelhasználás és a dinamikus fejlesztések mellett.
SZENZÁCIÓ Stuttgartban: Az irodabérleti díjak az üresedés ellenére is emelkednek!
Az egykor a válság mélységébe taszított stuttgarti irodabérleti piac most szenzációs fordulatot mutat! 2025 első hat hónapjában hihetetlenül nagy volt a helyfoglalás101 000 m²elért – lélegzetelállító növekedés8%tavalyhoz képest! Fenomenális visszatérés, amely az elmúlt öt év szintjére katapultálja a piacot, még ha az is10%a tízéves átlag alatt. Igen, Stuttgart talpra áll – és olyan ütemben, amely az egész iparágat megrázza!
A számok szerint azok104 foktovábbi szenzáció az év első felében, amelyek egyenletesen oszlanak el a két negyedév között. Különösen figyelemre méltó: A nagy terek iránti kereslet rohamosan növekszik! Nem számít, hogy az autóóriás Daimler teherautók cselekmények, a12 700 m²bérleti díjakat Vaihingen-Möhringenben, vagy azt Szociális Ügyek és Részvételi Hivatal, hogy én11 500 m²Stuttgart-Westben – ezek a számok nemcsak lenyűgözőek, de elsöprőek is!
Egy pillantás a számokra
Az egyikkelElső bérleti díj 37,00 euró/m²és az átlagos bérleti díj 21,10 euró/m², a bérleti díjak az egekbe szöknek, még akkor is, ha az üresedési ráta emelkedik5,7%növekszik, és ezáltal növekszik70 bázispontrögzített. Különböző üresedési arányok vannak: Több mint10%városrészekben, míg központi helyeken csak kb3,6%maradjon kihasználatlanul! A kereskedőknek és a befektetőknek óvatosnak kell lenniük, mert óriási a nyomás a modern és ESG-kompatibilis irodaterületeken!
- Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
- Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
- Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²
A stuttgarti piacot az egyik üzemeltetiKörülbelül 156 200 m²-es csővezetékmegtelt irodaterület építés alatt. Ezen új területek többsége Vaihingen-Möhringenben található, ahol a helyi székhelyű cégek aegyértelmű igénymiközben Németország más piacai nehézségekkel küzdenek.
Izgalmas kilátás
A helyfoglalási előrejelzések minden várakozást felülmúlnak! Ingatlan Magazin beszámol arról, hogy a stuttgarti eladások szilárd alapot képeznek, amelyre a piac jövője épül. A bürokratikus akadályok és a megnövekedett költségek ellenére el kell fogadnunk a kényelmetlen igazságot: a régi magasságokba való visszatérésnek már rég vége!
Készüljön fel egy izgalmas időre a sváb metropoliszban! Stuttgartot már nem lehet megállítani!