Suche
Mein Konto
SENZACIJA u Stuttgartu: Najam ureda raste unatoč slobodnim mjestima!
Leinfelden-Echterdingen će pokazati stabilizaciju na tržištu iznajmljivanja ureda 2025. godine s povećanjem zauzetosti prostora i dinamičnim razvojem.
SENZACIJA u Stuttgartu: Najam ureda raste unatoč slobodnim mjestima!
Tržište najma ureda u Stuttgartu, nekoć gurnuto u ponor krize, sada pokazuje senzacionalan preokret! U prvih šest mjeseci 2025. došlo je do nevjerojatne zauzetosti prostora101.000 m²postignuto – povećanje od kojeg zastaje dah8%u odnosu na prošlu godinu! Fenomenalan povratak koji katapultira tržište na razinu u posljednjih pet godina, čak i ako jest10%ispod desetogodišnjeg prosjeka. Da, Stuttgart se oporavlja – i to tempom koji potresa cijelu industriju!
Prema broju koji su104 stupnjadodatnu senzaciju u prvoj polovici godine, koji su ravnomjerno raspoređeni između dva kvartala. Osobito vrijedno pažnje: Potražnja za velikim prostorima brzo raste! Bez obzira radi li se o automobilskom divu Daimler kamioni djela,12.700 m²stanarine u Vaihingen-Möhringenu, ili to Ured za društvene djelatnosti i participaciju, to ja11.500 m²u Stuttgart-West – ove brojke nisu samo impresivne, već su porazne!
Pogled na brojke
S jednimGlavna najamnina od 37,00 eura/m²i prosječnom najamninom od 21,10 eura/m², cijene najma vrtoglavo rastu, čak i ako stopa slobodnih radnih mjesta raste5,7%povećava i time povećanje od70 baznih bodovasnimljeno. Postoje različite stope slobodnih radnih mjesta: Više od10%u urbanim četvrtima, dok u središnjim mjestima samo oko3,6%ostati neiskorišten! Trgovci i investitori moraju biti oprezni jer je pritisak na moderan uredski prostor usklađen s ESG-om ogroman!
- Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
- Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
- Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²
Tržnicu u Stuttgartu vodi jedanCjevovod od oko 156.200 m²popunjen poslovni prostor u izgradnji. Većina ovih novih područja nalazi se u Vaihingen-Möhringenu, gdje lokalne tvrtke imajujasna potražnjasuočavaju dok se druga tržišta u Njemačkoj bore.
Uzbudljiva perspektiva
Prognoze zauzetosti prostora premašuju sva očekivanja! Časopis Nekretnine izvještava da prodaja u Stuttgartu predstavlja čvrst temelj na kojem se gradi budućnost tržišta. Unatoč izazovima birokratskih zapreka i povećanja troškova, moramo prihvatiti neugodnu istinu: povratku na stare visine odavno je kraj!
Pripremite se za uzbudljiv provod u švapskoj metropoli! Stuttgart se više ne može zaustaviti!