SENSATION Stuttgartissa: Toimistovuokrat nousevat avoimista työpaikoista huolimatta!

SENSATION Stuttgartissa: Toimistovuokrat nousevat avoimista työpaikoista huolimatta!

Stuttgartin toimistovuokramarkkinat, jotka kerran työnnettiin kriisin kuiluun, osoittavat nyt sensaatiomaista käännettä! Vuoden 2025 kuuden ensimmäisen kuukauden aikana tilankäyttö oli uskomatonta101 000 m²saavutettu – henkeäsalpaava lisäys8 %viime vuoteen verrattuna! Ilmiömäinen paluu, joka katapultoidaan markkinat viimeisen viiden vuoden tasolle, vaikka se olisikin10 %alle kymmenen vuoden keskiarvon. Kyllä, Stuttgart on toipumassa – ja vauhtia, joka lähettää shokkiaaltoja läpi koko alan!

Numeroiden mukaan ne ovat104 astettalisäsensaatio vuoden ensimmäisellä puoliskolla, jotka jakautuvat tasaisesti kahdelle vuosineljännekselle. Erityisen huomionarvoista: suurten tilojen kysyntä kasvaa nopeasti! Ei ole väliä onko se autojätti Daimler kuorma-autot teot,12 700 m²vuokrat Vaihingen-Möhringenissä tai niin Sosiaali- ja osallistumistoimisto, että minä11 500 m²Stuttgart-Westissä – nämä luvut eivät ole pelkästään vaikuttavia, vaan ne ovat ylivoimaisia!

Katsaus numeroihin

Yhden kanssaPäävuokra 37,00 euroa/m²ja keskivuokra 21,10 euroa/m², vuokrahinnat nousevat pilviin, vaikka vajaakäyttöaste nousee5,7 %lisääntyy ja siten lisääntyy70 peruspistettätallennettu. Avoimia työpaikkoja on erilaisia: Enemmän kuin10 %kaupunkialueilla, kun taas keskeisillä paikoilla vain n3,6 %jää käyttämättä! Kauppiaiden ja sijoittajien on oltava varovaisia, sillä paine moderneihin ja ESG-yhteensopiviin toimistotiloihin on valtava!

• Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
• Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
• Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²

Stuttgartin markkinoita hoitaa yksiPutkilinja on noin 156 200 m²täynnä rakenteilla olevaa toimistotilaa. Suurin osa näistä uusista alueista sijaitsee Vaihingen-Möhringenissä, jossa paikallisilla yrityksillä on mmselkeä kysyntäSaksan muilla markkinoilla on vaikeuksia.

Jännittävä mahdollisuus

Ennusteet tilankäytöstä ylittävät kaikki odotukset! Kiinteistö-lehti kertoo, että myynti Stuttgartissa muodostaa vankan perustan, jolle markkinoiden tulevaisuus rakennetaan. Byrokraattisten esteiden ja kohonneiden kustannusten aiheuttamista haasteista huolimatta meidän on hyväksyttävä epämiellyttävä totuus: paluu vanhoihin korkeuksiin on jo pitkään ohi!

Valmistaudu jännittävään aikaan Swabian metropolissa! Stuttgartia ei voi enää pysäyttää!