Suche
Mein Konto
SENSATSIOON Stuttgardis: kontorite üürihinnad tõusevad hoolimata vabadest töökohtadest!
Leinfelden-Echterdingen näitab büroode üürituru stabiliseerumist 2025. aastal koos kasvava pindade kasutuse ja dünaamiliste arengutega.
SENSATSIOON Stuttgardis: kontorite üürihinnad tõusevad hoolimata vabadest töökohtadest!
Kunagi kriisikuristikusse surutud Stuttgardi kontorite üüriturg näitab nüüd sensatsioonilist pööret! 2025. aasta esimese kuue kuuga võttis ruumi uskumatult palju101 000 m²saavutatud – hingematvalt suurenev8%võrreldes eelmise aastaga! Fenomenaalne tagasitulek, mis katapulteerib turu viimase viie aasta tasemele, isegi kui see on nii10%alla kümne aasta keskmise. Jah, Stuttgart taastub – ja seda tempos, mis saadab lööklaineid läbi kogu tööstuse!
Vastavalt numbritele nad on104 kraadiaasta esimesel poolel lisasensatsioon, mis jagunevad kahe kvartali vahel ühtlaselt. Eriti tähelepanuväärne: nõudlus suurte ruumide järele kasvab kiiresti! Pole tähtis, kas see on autohiiglane Daimleri veoautod teod,12 700 m²üürid Vaihingen-Möhringenis, või et Sotsiaal- ja osalusamet, see mina11 500 m²Stuttgart-Westis – need numbrid pole mitte ainult muljetavaldavad, vaid ka tohutud!
Pilk numbritele
ÜhegaPõhiüür 37,00 eurot/m²ja keskmine üür 21,10 eurot/m², üürihinnad tõusevad taevasse, isegi kui vakantsus tõuseb5,7%suureneb ja seega suureneb70 baaspunktisalvestatud. Vabade ametikohtade määrad on erinevad: Rohkem kui10%linnaosades, samas kui kesksetes kohtades ainult umbes3,6%jää kasutamata! Kauplejad ja investorid peavad olema ettevaatlikud, sest surve kaasaegsetele ja ESG-nõuetele vastavatele kontoripindadele on tohutu!
- Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
- Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
- Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²
Stuttgardi turgu juhib üksTorujuhe on umbes 156 200 m²täidetud ehitusjärgus büroopind. Enamik neist uutest piirkondadest asub Vaihingen-Möhringenis, kus kohalikel ettevõtetel on aselge nõudlussamal ajal kui teised Saksamaa turud on hädas.
Põnev väljavaade
Ruumikasutuse prognoosid ületavad kõik ootused! Ajakiri Kinnisvara teatab, et müük Stuttgardis moodustab tugeva aluse, millele turu tulevik on üles ehitatud. Vaatamata bürokraatlike takistuste ja suurenenud kuludega kaasnevatele väljakutsetele peame leppima ebamugava tõega: tagasipöördumine vanadesse kõrgustesse on ammu möödas!
Valmistuge põnevaks ajaveetmiseks Švaabi metropolis! Stuttgarti ei saa enam peatada!